122 W 7th St
Dallas, TX 75208

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter 122 W 7th St, un site de réaménagement de 0,47 acre situé à l'angle de la 7th Street et du boulevard Zang dans le Bishop Arts District de Dallas, au Texas. La propriété en question comprend un immeuble commercial de 4 500 pieds carrés construit en 2003, un panneau d'affichage productif de revenus et vingt-neuf places de stationnement. La propriété est située dans un coin surélevé offrant une exposition maximale au centre de l'un des sous-marchés les plus en vogue de Dallas-Fort Worth. Les développements environnants comprennent de nouveaux projets à usage mixte de classe A, ainsi qu'un tout nouveau CVS directement de l'autre côté de la rue. L'arrêt de transport en commun Dallas Area Rapid Transit (D.A.R.T.) est également situé directement de l'autre côté de la rue, ce qui permet un accès pratique au centre-ville de Dallas et au-delà. Les grands promoteurs ont également été attirés par ce sous-marché avec de nombreux projets de classe A actuellement en cours pour soutenir la population croissante de Dallas-Fort Worth et l'intrigue du Bishop Arts District. Ces projets comprennent Victor Prosper d'Alamo Manhattan, qui comprend 216 unités multifamiliales et 25 000 pieds carrés d'espace commercial, et le Novel Bishop Arts de Crescent Communities, qui comprend 302 unités multifamiliales et 23 000 pieds carrés d'espace commercial. Les deux nouveaux développements sont situés en face de la propriété visée et offriront bientôt une nouvelle vie et un nouveau regard à ce sous-marché. La propriété en question offre aux investisseurs la possibilité de faire partie de ce sous-marché en pleine croissance dans un emplacement privilégié qui desservira des centaines de nouveaux résidents à distance de marche et des navetteurs avec un parking idéal et un accès direct aux transports en commun. Un nouvel investisseur aura la possibilité de repositionner ou de réaménager la propriété pour capter les loyers croissants et être fortement positionné pour l'augmentation de la population dans la région immédiate.