Toby Springs Lane 122 Toby Springs Ln

Ce quadruplex mis à jour est un bijou rare, offrant des rendements impressionnants et un emplacement privilégié qui le distingue sur le marché de l'investissement. Évaluée à 850 000$ à la suite d'une réadaptation de 120 000$ effectuée au cours des 14 derniers mois, cette propriété de 5 192 pieds carrés affiche un fort taux de PAC de 7,88 %. En supposant un taux d'intérêt de 6,3 % et une occupation complète, la propriété peut générer un revenu brut annuel projeté combiné de 74 568$. Avec des dépenses annuelles estimées de 11 930,88$, le bien génère un bénéfice d'exploitation net (RNP) de 62 637,12$. Croissance projetée et taux de plafonnement : si vous louez des loyers à occupation complète à 1 850$, vous aurez un taux de plafonnement de 9,38 % et un flux de trésorerie annuel positif de 15 876,48$. Le bâtiment comprend quatre unités bien conçues - deux avec 3 chambres et 2,5 salles de bains, et deux avec 2 chambres et 2,5 salles de bain. Chaque unité est soigneusement aménagée avec des appareils de cuisine modernes, des salons spacieux et des patios privés en béton récemment coulé avec un placard de rangement donnant sur une grande cour commune. La propriété comprend également des aires de stationnement dédiées pour plus de commodité pour les locataires. Située à moins d'un mile du centre-ville de McDonough et à 2,5 milles de l'I-75, cette maison jouit d'un emplacement privilégié. Ce quadruplex se démarque comme une excellente occasion d'investissement, combinant des mises à jour modernes, des services publics payés par les locataires et un emplacement stratégique pour générer des revenus constants et une forte croissance financière - un choix idéal pour élargir votre portefeuille. ***Aucune présentation avant la période de diligence raisonnable. Toutes les unités sont occupées. Veuillez ne pas déranger les locataires. *** Le vendeur est prêt à acheter le tarif réduit avec une offre acceptable.