Conviva Care Center | 122 Saint Cloud Rd
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Conviva Care Center 122 Saint Cloud Rd
15 003 pi² Bureau Immeuble San Antonio, TX 78228 9 377 160 $ CAD (625,02 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire de crédit de catégorie investissement - (NYSE : HUM)
- Plus de 8 années de bail restantes à terme principal - Construction neuve 2021
- Positionné le long du chemin St Cloud entre le chemin Bandera et l'avenue W Woodlawn - Plus de 33 000 VPD cumulés
- #1 Le fournisseur de soins primaires pour aînés (BCP de Humana) le plus important et à la croissance la plus rapide du pays
- Nouvelle toiture installée en 2021 avec garantie de 20 ans
- Proximité du centre-ville de San Antonio — population de la MSA dépassant 2,7 millions d'habitants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir un Conviva Care Center loué net à locataire unique à San Antonio, au Texas. Conviva Care Center est une filiale en propriété exclusive de Humana, Inc. (NYSE : HUM), qui exploite plus de 340 centres de soins à travers le pays et dessert plus de 390 000 personnes âgées. Le bail net compte plus de 8,4 années de location restantes au cours de la période principale avec quatre périodes d'options de cinq ans, des augmentations de loyer tous les cinq ans et des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui offre des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir.
Le bâtiment de 15 003 PI2 sur une grande parcelle de 1,76 acre est stratégiquement situé sur le chemin St Cloud entre le chemin Bandera et l'avenue W Woodlawn, dont le nombre de trafic combiné dépasse 33 000 VPJ. De plus, la propriété en question se trouve à un mile de l'Université St Mary's, l'Université catholique romaine privée de 135 acres, qui compte près de 2 000 étudiants inscrits. Le centre-ville de San Antonio se trouve à seulement 5 milles de la propriété en question et compte une population de MSA de plus de 2,7 millions d'habitants. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, McDonald's, Raising Cane's, Jack in the Box, Dutch Bros Coffee, CVS Pharmacy, Chase Bank et plus encore.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un actif médical ou de vente au détail à San Antonio, au Texas, avec un locataire à crédit de qualité de placement, des augmentations de loyer et un bail net.
Le bâtiment de 15 003 PI2 sur une grande parcelle de 1,76 acre est stratégiquement situé sur le chemin St Cloud entre le chemin Bandera et l'avenue W Woodlawn, dont le nombre de trafic combiné dépasse 33 000 VPJ. De plus, la propriété en question se trouve à un mile de l'Université St Mary's, l'Université catholique romaine privée de 135 acres, qui compte près de 2 000 étudiants inscrits. Le centre-ville de San Antonio se trouve à seulement 5 milles de la propriété en question et compte une population de MSA de plus de 2,7 millions d'habitants. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, McDonald's, Raising Cane's, Jack in the Box, Dutch Bros Coffee, CVS Pharmacy, Chase Bank et plus encore.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un actif médical ou de vente au détail à San Antonio, au Texas, avec un locataire à crédit de qualité de placement, des augmentations de loyer et un bail net.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 003 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
9 377 160 $ CAD
Prix par pi²
625,02 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
562 630 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
15 003 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,76 AC
Zonage
F1 - Commerciale
Stationnement
24 Espaces (1,6 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Cour
- Affichage
- Affichage sur monument
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08340-009-0400 | Évaluation des bâtiments | 5 399 209 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 091 625 $ CAD | Évaluation totale | 6 490 834 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08340-009-0400
Évaluation du terrain
1 091 625 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 399 209 $ CAD
Évaluation totale
6 490 834 $ CAD
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