122 N Rampart Blvd

Le Groupe Glaser est heureux de vous présenter le 122 N Rampart Blvd, une fantastique propriété de 8 logements située dans le quartier en plein essor de Rampart Village, adjacent à Echo Park, Silver Lake et Koreatown. Construit en 1960, le complexe d'appartements bien entretenu du milieu du siècle offre une surface habitable totale de 4 446 pieds carrés sur un terrain de 6 878 pi2 zoné R3, avec une forte combinaison d'unités de 1 chambre à coucher/1 salle de bain et (2) unités de 2 chambres à coucher/1 salle de bain.
Le bâtiment présente plusieurs améliorations récentes : toute la plomberie hors sol a été remplacée par du cuivre, les deux rénovations à étages souples ont été achevées en 2018, le chauffe-eau a été remplacé en 2019, l'allée a été récemment repavée et les neuf vannes d'arrêt des gaz sismiques ont été installées. Le toit a également fait l'objet d'un entretien annuel régulier. Bien que la propriété soit composée de locataires à long terme, environ la moitié des logements ont été modernisés avec de nouvelles cuisines. Il y a deux aires de stationnement repliées à l'avant et à l'arrière de l'immeuble avec 12 places au total (8 places sans stationnement en tandem). La propriété est également mesurée séparément pour le gaz et l'électricité. Enfin, il y a une buanderie sur place qui fournit un revenu mensuel supplémentaire.
L'immeuble est sous la même propriété depuis plus de 11 ans et il reste encore 42 % des revenus locatifs à une hausse de 42 %. Les diverses améliorations du système et les locataires à long terme de la propriété, combinés à son excellent emplacement à proximité de quartiers branchés et de centres culturels dynamiques, en font une occasion d'investissement fantastique.