122 N Potomac St | Hagerstown, MD 21740
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122 N Potomac St
Hagerstown, MD 21740
Washington County Social Services Building · Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Le locataire actuel a un bail qui dure jusqu'en 2033.
Résumé de l'annonce
Scheer Partners, en tant que représentant exclusif du Vendeur, a le plaisir de présenter un rare
la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple au 122, rue N. Potomac (la « propriété »),
situé à Hagerstown, dans le Maryland.
Rendement majoré sur une location notée AAA, bail de 10 ans
L'immeuble des services sociaux du comté de Washington est loué à 100 % par l'État du Maryland
Ministère des Services sociaux qui a une cote AAA pour obligations S&P. Agence de l'État du Maryland
a un historique d'occupation de 33 ans à la propriété et une nouvelle période de 10 ans jusqu'en 2033.
la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple au 122, rue N. Potomac (la « propriété »),
situé à Hagerstown, dans le Maryland.
Rendement majoré sur une location notée AAA, bail de 10 ans
L'immeuble des services sociaux du comté de Washington est loué à 100 % par l'État du Maryland
Ministère des Services sociaux qui a une cote AAA pour obligations S&P. Agence de l'État du Maryland
a un historique d'occupation de 33 ans à la propriété et une nouvelle période de 10 ans jusqu'en 2033.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
53 705 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/1991
Prix
7 963 200 $ CAD
Prix par pi²
148 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
637 056 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Superficie de plancher typique
14 093 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,87
Taille du lot
0,66 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C3
Stationnement
28 Espaces (1 espace par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-012401 | Évaluation des bâtiments | 4 960 513 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 292 953 $ CAD | Évaluation totale | 5 253 466 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-012401
Évaluation du terrain
292 953 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 960 513 $ CAD
Évaluation totale
5 253 466 $ CAD
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