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122 College Street Portfolio Sale 122 College St

11 885 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Asheville, NC 28801 6 941 562 $ CAD (584 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l’investissement

- Emplacement privilégié au centre-ville d'Asheville en face du parc Pack Square - Rénovation primée 2023 (Prix Griffin pour la réutilisation adaptative)
- Restaurant de 3 000 pi2 entièrement loué au niveau de la rue avec de hauts plafonds - Bar de niveau inférieur de 3 000 pi2 entièrement loué avec entrée privée -- Zonage Flex CBD
- Grandes fenêtres avec une lumière naturelle abondante et une vue sur la ville/la montagne - Suites résidentielles entièrement meublées avec des appareils électroménagers ultramodernes à la déco moderne

- Terrasse sur le toit (400 pieds carrés) avec vue sur le parc Pack Square et les monuments art-déco d'Asheville - Architecture historique emblématique avec briques apparentes, 1917
- Deux appartements de luxe 2BD/2BA (2e étage) - Un penthouse 3BD/3.5BA avec mezzanine et terrasse privée sur le toit (dernier étage)
- Nouveaux systèmes électriques, mécaniques et CVC (2023) - Entièrement saupoudré avec alarme incendie surveillée - Échappement incendie nouvellement installé pour la flexibilité du zonage

Résumé de l'annonce

Bienvenue au 122, rue College, où le caractère historique rencontre le luxe moderne au cœur du centre-ville d'Asheville.
Située à quelques pas de l'emblématique parc Pack Square dans le quartier central des affaires animé, cette propriété à usage mixte de 11 885 pieds carrés a fait l'objet d'une rénovation primée en 2023, remportant un prix Griffin pour la réutilisation adaptative de la Preservation Society of Asheville. Les briques apparentes classiques et les finitions de 1917 définissent la façade de l'immeuble, invitant les clients et les locataires à profiter de l'atmosphère lumineuse de l'espace restaurant de 3 000 pieds carrés au rez-de-chaussée ou du bar confortable de 3 000 pieds carrés au niveau inférieur, tous deux loués à 100 %.
De la rue College, une entrée résidentielle privée mène à 5 040 pieds carrés totaux de suites de luxe spectaculaires à l'étage supérieur, dont deux appartements 2BD/2BA magnifiquement aménagés au deuxième étage ; et un penthouse 3BD/3.5BA au dernier étage (pouvant accueillir 10 personnes). Chacune des suites résidentielles offre des aménagements spacieux, avec de grandes fenêtres s'ouvrant sur de magnifiques vues sur la ville. Toutes les suites sont dotées de hauts plafonds et de briques apparentes, créant une esthétique de loft industriel unique au centre-ville d'Asheville.
Le penthouse est doté de plafonds époustouflants de 25 pieds et d'un escalier à cordes menant à une mezzanine de 380 pi2. De là, sortez sur la seule terrasse privée sur le toit surplombant le parc Pack Square (400 pieds carrés), où les vues panoramiques sur les montagnes se fondent parfaitement avec les structures art-déco emblématiques d'Asheville. Les suites et le penthouse sont entièrement meublés, avec des appareils ultramodernes, des meubles modernes et une décoration élégante.
La propriété est entièrement parsemée et équipée de nouveaux systèmes électriques, mécaniques et CVC, ainsi que d'un système d'alarme incendie surveillé. Une issue de secours nouvellement installée offre une flexibilité pour les utilisations du zonage du CBD, offrant ainsi une adaptabilité future pour un propriétaire.
Avec son emplacement imbattable, son design primé et ses mises à jour impeccables, le 122 College Street est vraiment un incontournable, une occasion rare de posséder une propriété emblématique au centre-ville d'Asheville.

122 College Brochure 12.18.24-c