122-144 S County Center Way
Saint Louis, MO 63129

Marcus & Millichap est heureux de vous présenter pour votre examen d'acquisition Tenholder Plaza à St. Louis, Missouri. Tenholder Plaza est une destination commerçante de 44 5339 pieds carrés située sur Lemay Ferry Road et South Lindbergh Boulevard à Mehlville, une banlieue intérieure de Saint-Louis. Le Plaza se trouve en face du centre commercial régional South County Center de 1 044 247 pieds carrés qui attire des acheteurs et des employés de quatre comtés environnants. Le fait d'être solidement implanté dans le corridor commercial le plus solide de Mehlville a ses avantages. En plus de l'attrait du centre commercial, le trafic est alimenté par d'autres détaillants nationaux comme Sam's Club, Petsmart, Home Depot et Best Buy, en plus de dizaines de restaurants. Le centre commercial offre aux acheteurs un accès immédiat aux I-255 et I-55. Les investisseurs peuvent bénéficier d'un revenu prévisible et passif, car les baux de NNN exigent une responsabilité minimale du propriétaire ; ajoutez à cela la tranquillité d'esprit qui découle d'un roulement échelonné et d'un taux d'inoccupation historiquement faible qui accompagne l'excellente visibilité du site. Le promoteur a augmenté cette visibilité en installant un pylône et une signalisation sur le monument. Les locataires comprennent un éventail diversifié d'entreprises résistantes à l'électronique comme St. Louis Bread Co, Mattress Firm, Lens Crafters, Great Clips et Game Stop. Le propriétaire actuel a récemment effectué d'importantes améliorations en immobilisations avec une nouvelle toiture, un nouveau terrain de stationnement et l'ajout de passerelles. Les améliorations augmentent la probabilité que les locataires s'engagent à long terme dans le complexe en plus de leurs loyers déjà bas. La forte composition des locataires, les baux échelonnés déjà en place, le marché en croissance rapide et le trafic garanti des emplacements font de Tenholder Plaza une occasion d'investissement parfaite pour les propriétaires expérimentés et les nouveaux propriétaires.