12198 E 136th St

Proposition de valeur incroyable pour acquérir cette propriété sans précédent offrant un total de 10,66 acres sur deux parcelles premium côte à côte (29-11-22-000-014.005-007, 29-11-22-000-014.000-007). Il combine de manière unique un cadre rural, une touche de vie en banlieue et beaucoup d'accessibilité urbaine ! Une occasion unique d'acheter une retraite privée isolée, un terrain pour votre propre entreprise, de louer ou de détenir pour créer des capitaux propres. Ou tout ce qui précède. Quoi qu'il en soit, ce bien immobilier exceptionnel appelle toutes les personnes extraordinaires à venir jeter un coup d'œil.
Si c'est le terrain que vous cherchez, c'est le cas ! Cette vaste propriété immaculée offre 600 pieds de façade routière sur la 136th Street (et 300 pieds en bordure de Sand Creek) dans le très recherché comté de Hamilton, région de Noblesville, à seulement 2 minutes au sud du centre-ville de Hamilton, à 2 minutes à l'ouest de l'autoroute I69 et à 6 minutes au nord-ouest de l'école primée Hamilton Southeastern High School. Hamilton Town Center est un environnement de rue extraordinaire en plein air qui présente un mélange diversifié de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement, notamment JCPenney, Dick's Sporting Goods, Athleta, Total Wine, Ross Dress for Less et Emagine Entertainment Theater. Ici, vous pouvez profiter de plus de 85 boutiques et restaurants idéalement situés à la SR238 et de l'autoroute I-69 à la sortie 210 desservant la grande région du comté de Hamilton et les communautés environnantes le long du corridor I-69.
Les autres caractéristiques de ce secteur immédiat sont l'Ascension-St. Hôpital Vincent Fishers, Hôpital IU Health Saxony et Ruoff Music Center. Les travaux de construction du nouveau projet Hyde Park de 274 acres se poursuivent. La Ville de Noblesville et son partenaire MAB Capital Investments signalent que l'élaboration du plan directeur encouragera les investissements et favorisera le développement économique à distance de marche et de vélo du centre-ville de Hamilton. Le développement comprendra l'installation de l'infrastructure routière et de pont manquante de 2 800 pieds reliant la 141e rue au chemin Marilyn. C'est vraiment une période très excitante pour la région de Noblesville du comté de Hamilton.
Le vaste terrain de 10,66 acres offre une excellente visibilité et accessibilité au public pour bâtir et optimiser votre marque et établir la personnalité et la culture de votre entreprise à la vue de tous ! Nichée dans le quartier prospère de développement planifié du campus corporatif, elle offre un immense potentiel de développement et d'investissement corporatif. En juin 2023, Livability a classé Fishers Indiana #8 les meilleurs endroits où vivre au pays. Il se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville d'Indianapolis et à 45 minutes de l'aéroport international d'Indianapolis. Selon le plan global de Fishers 2040, adopté en juin 2016 et modifié en juin 2021 — d'ici 2040, la population de Fisher's devrait augmenter de 30 765 pour atteindre une population totale de 131 525.
D'un autre côté, si vous êtes un amoureux de la nature, un passionné de plein air ou quelqu'un qui valorise simplement l'intimité, l'isolement et la tranquillité, comme le fait ce propriétaire d'origine, vous ne voudrez pas manquer cette découverte rare. Cette propriété est complète avec une maison en rondins construite sur mesure par Log Home Builders of Indiana, un magnifique bâtiment à poteaux multifacettes de 36 pi x 54 pi (près de 2 000 pieds pieds 2) (plancher de béton, établi, électricité, etc.) avec un espace extérieur couvert éclairé sur toute la longueur du bâtiment, des champs clôturés, une charpente pittoresque en acier Kayak chauffée au propane et une façade de Sand Creek (assurance contre les inondations non requise) piscine hors sol avec un pool house et une oasis inspirante d'étang koi.
Profitez de la vie rurale à la campagne et de l'aventure en plein air dans cette charmante maison en rondins pastorale, mêlant harmonieusement la chaleur du design rustique avec le confort d'une vie moderne. Cette maison en rondins est plus qu'une simple résidence ; c'est un style de vie. Profitez du charme de vous asseoir sur la grande terrasse couverte en bois en regardant les enfants ou les petits-enfants jouer au soleil ou vous adonner à une ferme de loisirs. Et pensez simplement à toutes les possibilités de divertissement. Ou dirige-vous vers l'étang Koi. C'est un magnifique mélange d'art et d'ingénierie conçu pour améliorer esthétiquement votre espace de vie extérieur tout en offrant une oasis de faune aquatique. Bien que l'étang soit en dormance depuis quelques années, les éléments essentiels (revêtements, pompes, filtres, électricité et eau courante) sont en place. Mais attendez ! Il y a plus de plaisir en famille à quelques pas dans la véritable piscine Kayak. Installé vers 2014, il bénéficie d'une garantie de 30 ans de pointe, de caractéristiques de sécurité intégrées et nécessite peu d'entretien. Le bâtiment de la piscine de construction de qualité a des murs et un plafond isolés de 3 po d'épaisseur. Il est suffisamment spacieux pour accueillir tous les produits chimiques de votre piscine, les pompes et le système de filtration ; et il reste beaucoup d'espace pour ranger les jouets de piscine pour enfants.
En pénétrant à l'intérieur de cette maison de 2 344 pi2 fabriquée de manière authentique, construite en 1994, vous serez étonné par l'ouverture, les plafonds imposants en bois massif et les planchers de bois franc luxueux. La qualité et l'artisanat viennent à l'esprit lorsque vous contemplez tout le bois naturel, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La porte d'entrée avant est en bois massif d'acajou. Toutes les garnitures extérieures et intérieures sont en cèdre scié brut. Tous les matériaux de charpente sont de l'épinette, du pin et du sapin. La cuisine et la salle à manger sont en bois de chêne massif. Le bois provient de l'est des États-Unis, ce qui ajoute une touche d'histoire à l'immobilier.
Le cœur de cette maison - la cuisine spacieuse avec une énorme cuisinière à gaz vintage unique à huit brûleurs, un four double et une double porte française de la salle à manger menant à des vues fabuleuses, la rendent vraiment géniale pour les divertissements et pour la vie quotidienne. Le garde-manger du majordome à l'entrée est bien éclairé. De cette zone d'intérêt, vous pouvez marcher dehors jusqu'à votre oasis de jardin, un mélange harmonieux de merveilles naturelles où chaque jour ressemble à une retraite de fin de semaine. La suite principale et la chambre d'amis disposent toutes deux de grandes salles de bain complètes, d'un espace de rangement supplémentaire, de tonnes d'espace de rangement et de grandes fenêtres qui offrent des vues à couper le souffle. La salle de bain principale a été modernisée en 2021. Bien qu'il n'y ait pas de foyer dans la suite principale à ce moment, une conduite de gaz a été installée pour la commodité d'un nouveau propriétaire. Le vestiaire spacieux qui mène à un garage chauffé à l'arrière pour deux voitures et demie, avec porte de service, revêtement de sol époxy et isolation supplémentaire. La porte de garage et l'ouvre-porte de garage ont été remplacés en 2016. Des panneaux électriques améliorés côte à côte ont été ajoutés pour offrir une capacité d'expansion et une sécurité accrue.
En plus du niveau inférieur (LL) se trouve un énorme FR avec un foyer au bois en pierre sur mesure du sol au plafond construit par le maçon local M. Weaver (avec démarreur à gaz). LL dispose de chambres supplémentaires, d'un grand demi-bain, d'un système de filtration de l'eau, d'un puits et d'une fosse septique, d'une pompe de puisard avec batterie de secours. Home a remplacé la fournaise à haut rendement par un filtre à air à grande boîte, un système de refroidissement (2021) et un chauffe-eau à gaz (2020). La beauté de la nature et de la maison convergent en parfaite harmonie ici.