Wells Fargo @ Ritz Carlton Dove Mountain | 12140 N Dove Mountain Blvd
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Wells Fargo @ Ritz Carlton Dove Mountain 12140 N Dove Mountain Blvd
4 692 pi² Vente au détail Immeuble Marana, AZ 85658 2 734 042 $ CAD (583 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail foncier à triple net absolu (NNN) avec plus de 7 ans à terme
- 56 658 résidents dans un rayon de 5 milles - Zone commerciale dense de la MSA de Tucson
- Plus de 27 600 voitures par jour à l'intersection voisine du chemin West Tangerine et du boulevard North Dove Mountain
- • Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans - La prochaine augmentation aura lieu le 11/1/2026, portant le taux plafond à 6,33 % au prix courant
- Situés à Marana, en croissance rapide - Les ménages et la population devraient augmenter de près de 7 % et plus dans la région environnante d'ici 2028
- Emplacement privilégié à l'entrée de la communauté aisée de Dove Mountain planifiée (+/- 9 159 unités à l'immeuble)
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente Wells Fargo à Marana, AZ. Wells Fargo & Company (NYSE : WFC) est une société nationale diversifiée de services financiers communautaires, dont l'actif s'élève à 1,96 billion de dollars. Wells Fargo s'est classée 47e au classement Fortune 2023 des plus grandes entreprises américaines.
Située juste au nord-ouest de Tucson, dans le sud de l'Arizona, Marana est une ville qui se trouve principalement dans le comté de Pima, avec une petite partie dans le comté de Pinal. Elle compte près de 52 000 habitants et compte parmi les villes de l'Arizona à la croissance la plus rapide, avec une croissance de près de 150 % depuis 2000. Marana abrite un certain nombre d'entreprises scientifiques et technologiques de calibre mondial et abrite également le Ritz-Carlton Dove Mountain Resort de classe mondiale, classé cinq étoiles Forbes.
Située juste au nord-ouest de Tucson, dans le sud de l'Arizona, Marana est une ville qui se trouve principalement dans le comté de Pima, avec une petite partie dans le comté de Pinal. Elle compte près de 52 000 habitants et compte parmi les villes de l'Arizona à la croissance la plus rapide, avec une croissance de près de 150 % depuis 2000. Marana abrite un certain nombre d'entreprises scientifiques et technologiques de calibre mondial et abrite également le Ritz-Carlton Dove Mountain Resort de classe mondiale, classé cinq étoiles Forbes.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 692 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 734 042 $ CAD
Prix par pi²
583 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
157 241 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Terrain en acres
0,71 AC
Stationnement
35 Espaces (7,46 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
142 pi le Dove Mountain Blvd
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 303 290 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
303 290 $ CAD
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Courtier en puissance Christopher Lind -
Courtier en puissance Mark Ruble -
Marcus & Millichap
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Wells Fargo @ Ritz Carlton Dove Mountain | 12140 N Dove Mountain Blvd
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