Kansas City MSA | Strategic Market Location 1214 W Foxwood Dr

Nous sommes heureux de commercialiser à la vente la propriété Walgreens située au 1214 West Foxwood Drive à Raymore, Missouri (« The Property »). Walgreens exerce ses activités à cet endroit depuis 18 ans et il reste plus de 7 ans à terme ferme sur un bail net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. En décembre 2024, Walgreens a annoncé qu'elle fermerait le magasin Walgreens le plus proche de la propriété en question, ce qui fait de ce magasin le seul Walgreens dans un rayon de 5 milles desservant à la fois Raymore et Belton avec une population combinée de près de 36 000 résidents.
Raymore, située à 23 milles du centre-ville de Kansas City, est l'une des villes du Missouri à la croissance la plus rapide, sa population ayant augmenté de plus de 4,7 % sur une période de 12 mois se terminant en juillet 2023. À moins de 2 milles de la propriété en question, il y a plus de 2 680 unités multifamiliales, dont le revenu moyen des ménages est de 104 000$ et plus, ce qui constitue une solide clientèle.
Le Raymore Commerce Center, situé à 3 milles au sud de la propriété en question, offre plus de 2 000 000 pieds carrés d'espace industriel de classe A et est l'un des principaux employeurs de Raymore. Au cours de la dernière année, URBN a ouvert un nouveau centre de distribution de 60 millions de dollars et d'une superficie de 600 000 pieds carrés adjacent au Raymore Commerce Center, créant ainsi plus de 750 nouveaux emplois. De plus, la propriété est située à moins de 3 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail dans un rayon de 3 milles et bénéficie de la zone de commerce de détail lourd.
Inscrite conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MO DRE Lic. 2017032771.