121233 OK-9

Une propriété commerciale et industrielle légère parfaite de 9,610 acres combine un potentiel de production de revenus et une marge de croissance suffisante. Dotée de trois immeubles industriels légers de 40 x 60 (2 400 pieds carrés chacun) actuellement loués entre 1 200$ et 1 500$ par mois, la propriété génère un revenu brut total de 46 800$ par année, avec une possibilité de loyers plus élevés à l'avenir. Chaque bâtiment est compteur distinct pour l'électricité et partage un raccordement à l'eau, ce qui simplifie la gestion. Les intérieurs sont dotés de plafonds en chevrons de bois avec isolant en mousse pulvérisée et de toits métalliques pour plus de durabilité et d'efficacité. Les espaces de bureaux varient de 10x15 à 10x20, répondant à une variété de besoins des locataires. En plus des immeubles loués, la propriété comprend 5,72 acres d'espaces ouverts, parfaits pour l'agrandissement ou l'aménagement supplémentaire. Idéalement située sur l'autoroute 9 avec un nombre de trafic compris entre 4 800 et 8 500 AADT (par ODOT), cette propriété offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. Que vous soyez à la recherche d'un emplacement commercial ou d'une occasion d'investissement solide, cette propriété coche toutes les cases. Ne manquez pas cette occasion ! Tourisme et loisirs : Le lac Eufaula demeure un moteur important de l'économie locale, attirant des visiteurs pour la pêche, la navigation de plaisance et les loisirs de plein air. Le lac Eufaula, le plus grand lac de l'Oklahoma avec plus de 800 milles de rivage, attire un nombre important de touristes chaque année. Sa popularité est soulignée par les tournois de pêche fréquents, les événements de sports nautiques et les activités familiales organisées tout au long de l'année. Le lac est considéré comme l'une des principales destinations touristiques de l'Oklahoma, contribuant de manière substantielle à la croissance démographique de 0,74 à 1,25 % (d'une année à l'autre), ce qui entraîne une croissance substantielle du tourisme local et du développement économique !