Verizon and Aaron's Retail Center | 1212 E Wishkah St
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Verizon and Aaron's Retail Center 1212 E Wishkah St
11 036 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Aberdeen, WA 98520 3 961 829 $ CAD (359 $ CAD/pi²) 7,08% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- OCCUPÉ À 100 % - Occupé par les mêmes locataires depuis la construction de l'immeuble en 2013.
- CROISSANCE DES LOYERS CONTRACTUELS - Les deux locataires ont prévu des augmentations de loyer.
- ÉTAT LIBRE D'IMPÔT - L'État de Washington n'a pas d'impôt sur le revenu pour les investisseurs potentiels.
- STRUCTURE DU BAIL NNN - Responsabilité minimale du propriétaire. Locataires responsables des impôts fonciers, des assurances et du CAMS.
Résumé de l'annonce
La propriété en cause est un centre commercial à deux locataires de 11 036 pieds carrés situé à l'angle de la rue Fleet et de l'autoroute 12 à Aberdeen.
Washington. Aberdeen se trouve à environ 75 milles à l'ouest de Tacoma, dans l'État de Washington. La ville est la plus peuplée du comté de Grays Harbor et le centre économique de la région, bordant les villes de Hoquiam et de Cosmopolis. L'investissement est loué à 100 % à Aaron's, Inc. et à un concessionnaire agréé Verizon Wireless qui exploite plus de 750 emplacements aux États-Unis.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur : https://swansonking.com/listings/verizon-aarons-aberdeen/
Washington. Aberdeen se trouve à environ 75 milles à l'ouest de Tacoma, dans l'État de Washington. La ville est la plus peuplée du comté de Grays Harbor et le centre économique de la région, bordant les villes de Hoquiam et de Cosmopolis. L'investissement est loué à 100 % à Aaron's, Inc. et à un concessionnaire agréé Verizon Wireless qui exploite plus de 750 emplacements aux États-Unis.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur : https://swansonking.com/listings/verizon-aarons-aberdeen/
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
280 469 $
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25,41 $
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Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 280 469 $ |
| Annuel par pi² | 25,41 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
11 036 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
3 961 829 $ CAD
Prix par pi²
359 $ CAD
Taux de capitalisation
7,08%
Revenu net d’exploitation
280 497 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,75 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
35 Espaces (3,17 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 029800600100 | Évaluation des bâtiments | 677 720 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 481 594 $ CAD | Évaluation totale | 1 159 314 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
029800600100
Évaluation du terrain
481 594 $ CAD
Évaluation des bâtiments
677 720 $ CAD
Évaluation totale
1 159 314 $ CAD
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