Casselberry Corporate Center | 1211 State Road 436
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Casselberry Corporate Center 1211 State Road 436
83 520 pi² 78% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Orlando, FL 32707 18 190 606 $ CAD (218 $ CAD/pi²)
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Visite Virtuelle
Faits saillants de l’investissement
- Saisir l'occasion d'acquérir le Casselberry Corporate Center situé au 1211 State Road 436, dans la région statistique métropolitaine (MSA) d'Orlando.
- Un taux de plafonnement pro forma potentiel de 9 % est attendu une fois que la propriété sera entièrement louée, une acquisition solide pour les entreprises qui cherchent à investir dans la région.
- Financement possible pour les vendeurs disponible !
- Plus de 1,2 million de dollars en améliorations récentes, propriété entièrement mise à jour, aucun entretien différé !
- Immeuble au pied carré le plus bas dans cette catégorie d'actifs !
- La jonction Lake Howell Road et State Road 436 accueille plus de 60 000 véhicules par jour, ce qui représente un investissement stratégique pour les propriétaires de la grande région d'Orlando.
Résumé de l'annonce
Présentation du Casselberry Corporate Center, un prestigieux immeuble de bureaux de classe A de trois étages situé au 1211 State Road 436 à Casselberry, en Floride. Stratégiquement située dans le sous-marché Maitland/Casselberry d'Orlando, cette propriété de premier ordre a récemment rénové ses parties communes et dispose d'un grand parking pour les locataires et les visiteurs. Plus de 1,2 million de dollars en améliorations récentes, propriété entièrement mise à jour, aucun entretien différé. Le Casselberry Corporate Center bénéficie d'un profil financier solide, ce qui lui permet d'offrir une occasion d'investissement convaincante. À l'avenir, le taux de plafonnement pro forma (projeté) est impressionnant de 9 %, ce qui souligne les rendements prometteurs attendus une fois la propriété entièrement louée. La propriété permet également à un utilisateur propriétaire d'occuper jusqu'à 49 906 pieds carrés d'espace, ce qui représente une excellente occasion pour les entreprises qui cherchent à établir une présence importante dans cet emplacement privilégié. Bâtiment au plus bas prix au pied carré dans cette catégorie d'actifs !
Situé le long du pittoresque lac Howell, le 1211 State Road 436 bénéficie d'un emplacement privilégié à côté d'une route importante, assurant un accès sans faille aux détaillants à proximité tels que Publix, Chipotle et Starbucks. Les établissements locaux, dont Walmart, Taco Bell, McDonald's et le populaire Digino's Pizza Bar & Grill, contribuent au dynamisme du quartier. Les sous-marchés environnants de Casselberry, de Maitland et de Winter Park comptent une population très instruite de près de 1 000 000 dans un rayon de 10 milles autour de la propriété, compte une population très instruite de près de 1 000 000 habitants. La commodité est essentielle, car le Casselberry Corporate Center se trouve à 8 miles de l'Interstate 4, à 13 minutes en voiture du centre médical Oviedo et à 10 minutes du North Florida 417 (route à péage). Les déplacements sont un jeu d'enfant, avec le quartier central des affaires (CBD) d'Orlando à seulement 20 minutes. Le Casselberry Corporate Center offre un excellent accès à l'aéroport international d'Orlando (MCO) et à l'aéroport Orlando Sanford (SFB) en moins de 30 minutes de route. Avec un emplacement stratégique visible par plus de 60 000 véhicules par jour passant par l'intersection Lake Howell Road et State Road 436, le Casselberry Corporate Center est un choix captivant pour les propriétaires au cœur du paysage commercial florissant d'Orlando. Saisissez cette occasion d'acquérir des biens immobiliers de premier ordre dans un carrefour d'affaires dynamique.
Situé le long du pittoresque lac Howell, le 1211 State Road 436 bénéficie d'un emplacement privilégié à côté d'une route importante, assurant un accès sans faille aux détaillants à proximité tels que Publix, Chipotle et Starbucks. Les établissements locaux, dont Walmart, Taco Bell, McDonald's et le populaire Digino's Pizza Bar & Grill, contribuent au dynamisme du quartier. Les sous-marchés environnants de Casselberry, de Maitland et de Winter Park comptent une population très instruite de près de 1 000 000 dans un rayon de 10 milles autour de la propriété, compte une population très instruite de près de 1 000 000 habitants. La commodité est essentielle, car le Casselberry Corporate Center se trouve à 8 miles de l'Interstate 4, à 13 minutes en voiture du centre médical Oviedo et à 10 minutes du North Florida 417 (route à péage). Les déplacements sont un jeu d'enfant, avec le quartier central des affaires (CBD) d'Orlando à seulement 20 minutes. Le Casselberry Corporate Center offre un excellent accès à l'aéroport international d'Orlando (MCO) et à l'aéroport Orlando Sanford (SFB) en moins de 30 minutes de route. Avec un emplacement stratégique visible par plus de 60 000 véhicules par jour passant par l'intersection Lake Howell Road et State Road 436, le Casselberry Corporate Center est un choix captivant pour les propriétaires au cœur du paysage commercial florissant d'Orlando. Saisissez cette occasion d'acquérir des biens immobiliers de premier ordre dans un carrefour d'affaires dynamique.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
83 520 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction/rénovation
1986/2022
Prix
18 190 606 $ CAD
Prix par pi²
218 $ CAD
Pourcentage loué
78%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
27 840 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Terrain en acres
12,88 AC
Zonage
PUD, Casselberry - Planned Unit Development
Stationnement
212 Espaces (2,54 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
12 965
99 140
252 121
2024 Population
13 534
99 821
258 400
Croissance démographique '20-'24
4,4%
0,7%
2,5%
2020 Ménages
5 844
41 459
105 771
2024 Ménages
6 155
41 629
108 709
Croissance des foyers '20-'24
5,3%
0,4%
2,8%
Âge moyen
41
42
41
Revenu médian par ménage
56 805 $
66 086 $
66 065 $
Employés de jour
5 431
43 944
157 420
Total des entreprises
791
6 446
21 217
Diplôme collégial et diplôme supérieur
43%
40%
40%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
---|---|---|---|
Digino Italian Restaurant & Pizza | - | - | 9 Min. de marche |
McDonald's | - | - | 9 Min. de marche |
Aladdin's Restaurant | Moyen-Oriental | $$ | 12 Min. de marche |
Alex's Fresh Kitchen | Américain | $$$ | 12 Min. de marche |
Chipotle | - | - | 13 Min. de marche |
Vente au détail |
||
---|---|---|
Walmart | Grand magasin | 9 Min. de marche |
State Farm | Assurance | 11 Min. de marche |
Allstate Insurance Company | Assurance | 12 Min. de marche |
Planet Fitness | Entraînement physique | 13 Min. de marche |
Walgreens | Pharmacie | 17 Min. de marche |
Hôtels |
|
---|---|
Hilton Garden Inn |
102 Pièces
13 route min.
|
SpringHill Suites |
126 Pièces
13 route min.
|
Embassy Suites by Hilton |
277 Pièces
12 route min.
|
SpringHill Suites |
90 Pièces
13 route min.
|
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
John DeMarco, Broker / Owner
(954) 453-1000
Contact
John DeMarco est président et fondateur de DeMarco Real Estate Group® et Re/Max 5 Star Realty situés à Hollywood, en Floride. John DeMarco a débuté sa carrière dans l'immobilier au début de 2006 et est l'un des professionnels de l'immobilier les plus productifs du sud de la Floride sur les marchés de l'immobilier commercial et résidentiel. Lui et son équipe ont vendu ou loué plus d'un milliard de dollars de biens immobiliers au cours des 18 dernières années.
L'entrée de John dans le domaine de l'immobilier commence tôt, caractérisée par des efforts entrepreneuriaux dans le domaine de la promotion et de la gestion immobilière. À l'âge de 21 ans, il entame une carrière couronnée de succès au sein de Re/Max, passant d'un bref passage en entreprise aux valeurs fondamentales que sont le travail acharné, la croyance et la détermination, les mêmes principes qui ont sous-tendu le succès de Re/Max depuis plus de cinquante ans. Sous sa direction avisée, son organisation immobilière s'est développée pour compter plus de cinquante professionnels chevronnés, dont une équipe de vente personnelle de haut niveau composée de 10 personnes. John DeMarco a été intronisé au prestigieux Temple de la renommée Re/Max en 2013, il a reçu le prix Re/Max Lifetime Achievement Award en 2017 et le prix Re/Max Circle of Legends en 2021. Son équipe est classée #1 équipe commerciale Re/Max dans l'ensemble de l'État de la Floride et des États-Unis de 2013 à 2024. Lui et son équipe ont reçu le Crexi Platinum Award exclusif CoStar Power Broker ainsi que le Re/Max Pinnacle Club Award. Selon MLS Statistics, son bureau est classé #1 Bureau immobilier pour les ventes résidentielles et commerciales dans toute la ville d'Hollywood.
La formidable base académique de M. DeMarco en administration des affaires et en droit des affaires, complétée par ses études à la Florida Atlantic University, a fait partie intégrante de son succès. Après avoir déménagé dans le sud de la Floride en 1998 après avoir quitté la région rurale du sud-ouest de la Pennsylvanie, il s'est aventuré dans le secteur immobilier en 2006. John DeMarco est très fier d'avoir dirigé son équipe, The DeMarco Real Estate Group ? à sa position formable de meilleure équipe immobilière du pays, elle est aujourd'hui. Il s'enorgueillit d'offrir un excellent service à la clientèle et de sa représentation et de conserver une excellente réputation au sein de l'industrie. Il est bien connu pour avoir placé l'intérêt supérieur de son client avant tout au long du processus de transaction tout en offrant des rendements financiers importants à ses investisseurs. Ses stratégies de marketing novatrices ont attiré une importante clientèle d'investisseurs internationaux, ce qui lui a valu plus de 600 millions de dollars d'actifs à l'étranger alloués à la vente de propriétés aux États-Unis. Il est membre estimé de l'Institut du CCIM, qui est la plus haute désignation qu'un professionnel de l'immobilier puisse recevoir, et il est actionnaire de plateformes de pointe telles que Costar, Crexi et Re/Max. Ses domaines d'expertise comprennent l'immobilier commercial, l'immobilier résidentiel, la gestion immobilière à service complet, les immeubles de placement, l'immobilier industriel, la gestion de patrimoine, 1031 bourses à impôt différé et les résidences-services pour personnes âgées.
Au-delà de son sens de l'immobilier, John DeMarco est profondément engagé dans la philanthropie, collabore avec divers organismes de bienfaisance et consacre son temps et une partie de ses commandes à leurs causes, notamment le Children's Miracle Network, l'Archidiocèse de Miami, la Greater Miami Jewish Federation et la Broward County Great Strides Cystic Fibrosis Foundation. Une partie de chaque commission reçue par John DeMarco est reversée à un organisme de bienfaisance.
Personnellement, John DeMarco est marié et père de trois enfants, il aime entraîner les équipes de hockey sur glace et de baseball de ses enfants. Il est un plaisancier passionné, et ses passe-temps incluent la pêche et le golf..
L'entrée de John dans le domaine de l'immobilier commence tôt, caractérisée par des efforts entrepreneuriaux dans le domaine de la promotion et de la gestion immobilière. À l'âge de 21 ans, il entame une carrière couronnée de succès au sein de Re/Max, passant d'un bref passage en entreprise aux valeurs fondamentales que sont le travail acharné, la croyance et la détermination, les mêmes principes qui ont sous-tendu le succès de Re/Max depuis plus de cinquante ans. Sous sa direction avisée, son organisation immobilière s'est développée pour compter plus de cinquante professionnels chevronnés, dont une équipe de vente personnelle de haut niveau composée de 10 personnes. John DeMarco a été intronisé au prestigieux Temple de la renommée Re/Max en 2013, il a reçu le prix Re/Max Lifetime Achievement Award en 2017 et le prix Re/Max Circle of Legends en 2021. Son équipe est classée #1 équipe commerciale Re/Max dans l'ensemble de l'État de la Floride et des États-Unis de 2013 à 2024. Lui et son équipe ont reçu le Crexi Platinum Award exclusif CoStar Power Broker ainsi que le Re/Max Pinnacle Club Award. Selon MLS Statistics, son bureau est classé #1 Bureau immobilier pour les ventes résidentielles et commerciales dans toute la ville d'Hollywood.
La formidable base académique de M. DeMarco en administration des affaires et en droit des affaires, complétée par ses études à la Florida Atlantic University, a fait partie intégrante de son succès. Après avoir déménagé dans le sud de la Floride en 1998 après avoir quitté la région rurale du sud-ouest de la Pennsylvanie, il s'est aventuré dans le secteur immobilier en 2006. John DeMarco est très fier d'avoir dirigé son équipe, The DeMarco Real Estate Group ? à sa position formable de meilleure équipe immobilière du pays, elle est aujourd'hui. Il s'enorgueillit d'offrir un excellent service à la clientèle et de sa représentation et de conserver une excellente réputation au sein de l'industrie. Il est bien connu pour avoir placé l'intérêt supérieur de son client avant tout au long du processus de transaction tout en offrant des rendements financiers importants à ses investisseurs. Ses stratégies de marketing novatrices ont attiré une importante clientèle d'investisseurs internationaux, ce qui lui a valu plus de 600 millions de dollars d'actifs à l'étranger alloués à la vente de propriétés aux États-Unis. Il est membre estimé de l'Institut du CCIM, qui est la plus haute désignation qu'un professionnel de l'immobilier puisse recevoir, et il est actionnaire de plateformes de pointe telles que Costar, Crexi et Re/Max. Ses domaines d'expertise comprennent l'immobilier commercial, l'immobilier résidentiel, la gestion immobilière à service complet, les immeubles de placement, l'immobilier industriel, la gestion de patrimoine, 1031 bourses à impôt différé et les résidences-services pour personnes âgées.
Au-delà de son sens de l'immobilier, John DeMarco est profondément engagé dans la philanthropie, collabore avec divers organismes de bienfaisance et consacre son temps et une partie de ses commandes à leurs causes, notamment le Children's Miracle Network, l'Archidiocèse de Miami, la Greater Miami Jewish Federation et la Broward County Great Strides Cystic Fibrosis Foundation. Une partie de chaque commission reçue par John DeMarco est reversée à un organisme de bienfaisance.
Personnellement, John DeMarco est marié et père de trois enfants, il aime entraîner les équipes de hockey sur glace et de baseball de ses enfants. Il est un plaisancier passionné, et ses passe-temps incluent la pêche et le golf..
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