1211 Springfield Ave
Irvington, NJ 07111

Lee & Associates est heureux d'offrir une opportunité d'investissement située au 1211 Springfield Avenue à Irvington, New Jersey. La propriété comprend un bâtiment de 975 mètres carrés sur un terrain de 0,13 hectare. Le bâtiment est actuellement occupé par Building Blocks University, LLC. Ce locataire bénéficie d'un emplacement commercial de premier choix avec de nombreux grands détaillants dans cette zone. Le bâtiment est proche des sorties 142A et 143B du Garden State Parkway, offre un accès facile à l'I-78 et est très proche du centre-ville de Newark. Building Blocks University est une franchise locale de garderie avec trois emplacements dans le comté d'Essex. Cet emplacement est ouvert et en activité au 1211 Springfield Ave depuis plus de 10 ans. Leurs autres emplacements sont sur Mill Road à Irvington et sur Walnut Street à Montclair. Cet emplacement sur Springfield Avenue a un bail de mois en mois. Cet investissement est proposé au prix attractif de 1,4 million de dollars avec un taux de capitalisation élevé et un potentiel de hausse important en renouvelant le bail du locataire avec des conditions favorables pour le nouveau propriétaire. Le propriétaire est responsable des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et des améliorations majeures.