12101 Narcoossee Rd - Corp El Car Wash | 20-Yr NNN | 70% Pop Growth

FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ
• Garantie d'entreprise d'El Car Wash | La marque de lave-auto la plus importante et à la croissance la plus rapide en Floride, avec plus de 43 emplacements ouverts et fonctionnant avec plus de 40 autres sites dans une phase de développement en Floride et au Michigan | Parlez à un ou plusieurs agents pour plus de détails
• Construction flambant neuve à la fine pointe de la technologie avec le dernier prototype d'El Car Wash et un tunnel de 120 pieds
• Nouveau bail initial de 20 ans | revenu garanti de ± 10,3 millions de dollars et plus
• Rares augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la période initiale et options | PLAFOND moyen de 7,59 % sur la durée du bail de base, en supposant un achat au prix courant
• Projection conservatrice du BAIDDAR de la troisième année de 1,75 M$ | Parlez à l'agent pour plus de détails
• Emplacement en coin dur avec un excellent accès et une excellente visibilité au chemin Narcoossee, qui affiche plus de 36 000 VPD
• Directement en face du lac Nova Landing (construit en 2016) | Centre d'alimentation de détail de 596 000 pi2 ancré par Walmart, Sam's Club et Lowe's
• Croissance démographique incroyable | La population a augmenté de 70 % depuis 2020 et on prévoit une croissance étonnante de 9 % + par année dans un rayon de 1 mille au cours des cinq prochaines années
• Entouré de nombreux développements nouveaux et prévus le long du chemin Narcoossee, y compris : • De nombreux développements résidentiels, multifamiliaux et d'appartements totalisant 2 260 unités d'habitation • Un développement planifié de 25,6 acres qui comprendrait une communauté d'appartements de 377 logements • Locataires commerciaux tels que Raising Cane's, LongHorn Steakhouse, Olive Garden, Miller's Ale House, Crumbl et d'autres projets en cours
• À distance de marche : • École secondaire Lake Nona | 3 929 étudiants • Valencia College Lake Nona Campus | Plus de 6 000 étudiants • Shopping at Nona Place | Centre ancré dans les supermarchés Bravo • Locataires commerciaux nationaux, notamment ALDI, Chick-fil-A, Arby, Starbucks, Panda Express, Culver's, Chili's, PDQ Chicken, RaceTrac, AutoZone, Dunkin's », Firestone, entre autres
• Une rampe d'accès et de sortie du centre de la Floride Greene Way | 82 000 VPP
• Emplacement en coin dur avec un excellent accès et une excellente visibilité au chemin Narcoossee, qui affiche plus de 36 000 VPD
• Secteur très aisé | Le revenu moyen des ménages dépasse 156 000$ dans un rayon de 3 milles
• Le placement est admissible à l'amortissement en prime | Parlez avec votre comptable pour confirmer | Voir le tableau à la page 6 de l'OM pour plus d'informations
• L'actif est situé dans un état libre d'impôt sur le revenu
LES POINTS FORTS DU LAVE-AUTO EL
• Économie unitaire de premier ordre et performance à la pointe de l'industrie | L'un des AUV, EBITDAR moyens et abonnements moyens les plus élevés de l'industrie | Parlez à un agent pour plus de détails
• #1 Position sur le marché très attractif du sud de la Floride
• Considéré comme un acteur de premier plan dans l'espace de lavage de voitures express en croissance rapide
• Grande base de membres existante entraînant des revenus récurrents substantiels et une forte fidélité à la marque
• Portefeuille immobilier irremplaçable constitué au cours de la dernière décennie
• Le pipeline d'emplacements le plus important et de la plus haute qualité dans le sud de la Floride
• Antécédent de croissance grâce au développement de nouveaux champs et aux fusions et acquisitions
• Équipe de gestion éprouvée possédant des compétences diverses
• Acquisition par Warburg Pincus, une société de capital-investissement avec 83 G$ AUM, en juillet 2022
• Lavage de voitures officiel du Miami HEAT & Florida Panthers et est partenaire du Miami Zoo & Baptist Health
Mister Car Wash, Take 5 Express, Caliber Car Wash, Tommy Express, Splash, Zips, Autobell, Quick Quack, True Blue, Driven Brands, Wash Depot, White Water, Superstar, Super Star, Mammoth, Bluewave, LUX, LUV.