Fresenius Medical Care 1210 E Southmore Ave

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans la construction d'un cabinet médical à locataire unique situé à Pasadena, au Texas (la « propriété » ou l' « offre »).
La propriété se compose de 2,30 acres et d'un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de 11 317 pieds carrés qui a été rénové en fonction des spécifications exactes du locataire en 2015. La propriété est située avec façade sur l'avenue Southmore (23 km VPD) entre le boulevard Pasadena (18 km VPD) et le chemin Strawberry (13 km VPD). Pasadena est une banlieue aisée au sud-est de Houston et fait partie de la quatrième MSA la plus peuplée des États-Unis. Il y a environ 260 000 habitants dans un rayon de cinq milles et le revenu moyen des ménages dépasse 75 000$ par année.
Le locataire a récemment effectué une rénovation complète en fonction des normes exactes de son type de clinique souhaité, qui se situe au sommet de l'industrie des soins rénaux du point de vue de la qualité des patients et des soins. La durée initiale du bail est de quinze (15) ans et comportera des options de renouvellement de trois (3) et cinq (5) ans. Le bail est le formulaire standard du locataire qu'il utilise dans la majorité de ses 4 100 emplacements, un bail net très passif qui est convivial pour les propriétaires, offrant une exposition minimale aux dépenses compte tenu des nouvelles rénovations. Le bail prévoit également des augmentations de loyer d'un montant de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans tout au long de la durée du bail principal, avec des augmentations locatives de la juste valeur marchande au cours des périodes d'option. Notamment, les loyers contractuels sont bien inférieurs à la moyenne régionale et nationale pour les tarifs du marché en vigueur pour des produits similaires.
En association avec : Brian Corriston - TX Lic. #516241