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121 St Emanuel St

7 500 pi² 4-Étoile Flex Immeuble Houston, TX 77002 6 953 166 $ CAD (927 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l’investissement

Idéalement situé en bordure du centre-ville à Eado et entièrement rénové en 2020
6 000 pi2 d'espace de bureau, 1 500 pi2 de surface habitable et 4 500 pi2 de terrasse sur le toit qui offre une vue panoramique sur le centre-ville

Le terrain de sport en plein air offre de nombreuses possibilités pour différents usages

Résumé de l'annonce

Situé à l'ombre du centre-ville, à seulement 2 pâtés de maisons du parc Minute Maid et à 4 pâtés de maisons du stade Shell Energy, cet édifice Art déco unique en son genre a été construit en 1948 pour The Gribble Stamp & Stencil Co., en 2020, l'espace a été entièrement réinventé en créant 6 000 +/- pi2 d'espace de bureau de classe A et 1 500 +/- pi2 d'espace résidentiel. En tant que l'un des 15 seuls récipiendaires d'un prix Good Brick en 2022 de la Houston Preservation Society, cette transformation primée offre une occasion inégalée pour une multitude d'utilisations et une rare chance d'obtenir un siège de première rangée au centre-ville des années 2030 et au-delà.
TxDot devrait commencer la reconstruction des autoroutes (45/59/288/I-10) autour du centre-ville en 2024, y compris la mise en place de toutes les autoroutes souterraines directement en face de la rue du 121 Saint-Emanuel. Une fois terminé, seuls les espaces verts ouverts au niveau du sol sépareront ce site de la ligne d'horizon du centre-ville

121 St. Emanuel -Brochure-

Faits sur la propriété

Prix	6 953 166 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	927 $ CAD	Année de construction	1948
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Flex Bar (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau pour travailler/vivre (bureau)	Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Classe d’immeuble	A	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,54 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	7 500 pi²

Prix	6 953 166 $ CAD
Prix par pi²	927 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Flex Bar (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau pour travailler/vivre (bureau)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,54 AC
Aire du bâtiment louable	7 500 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1948
Location	Unique
Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel