Dollar General | 121 S Washington St
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Dollar General 121 S Washington St
12 697 pi² Vente au détail Immeuble Afton, WY 83110 3 819 325 $ CAD (301 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail absolu NNN de 15 ans à un important locataire national avec plus de 19 000 emplacements à l'échelle nationale
- Aucune obligation de gestion du propriétaire, le locataire étant responsable des taxes, des assurances et de tout entretien, y compris le toit et la structure
- Le bail est garanti par Dollar General Corporation, pour un chiffre d'affaires de plus de 37 milliards de dollars en 2023 — une très forte garantie d'entreprise
- L'immobilier offre une occasion d'investissement idéale aux investisseurs passifs et à l'extérieur de la région
Résumé de l'annonce
Ce Dollar General est bien en vue le long de la route 89, l'artère principale d'Afton, offrant une grande visibilité et une facilité d'accès. Cet emplacement privilégié bénéficie d'une circulation régulière, attirant à la fois les résidents locaux et les voyageurs explorant la région. Située au cœur d'Afton, cette propriété est idéalement proche des principales commodités et des quartiers résidentiels de la ville, assurant un flux constant de clients tout au long de la journée. Dans un rayon de 30 milles se trouve la Forêt nationale Bridger-Teton, une destination réputée pour les activités de plein air. Cet attrait naturel accroît la circulation piétonnière dans la région, ce qui multipliera les occasions d'affaires pour les magasins à proximité, y compris Dollar General. Afton sert d'arrêt central pour les touristes voyageant le long de la pittoresque vallée de Star et se dirigeant vers des parcs nationaux comme Yellowstone, situés à seulement 90 minutes. Cet afflux de visiteurs crée un potentiel supplémentaire pour les entreprises afin d'attirer une clientèle diversifiée. L'école secondaire Star Valley, un établissement local important, est située à 800 mètres, assurant la circulation régulière des étudiants, du personnel et des familles, ce qui favorise la circulation piétonnière vers Dollar General et les entreprises avoisinantes
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 697 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 819 325 $ CAD
Prix par pi²
301 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
238 682 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Terrain en acres
1,75 AC
Stationnement
45 Espaces (3,54 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Climatisation
-
McKenney Houck -
Cushman & Wakefield
1 de 8
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