121 E 2nd Ave

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Situé dans le quartier historique de Niwot, le 121 2nd Avenue, connu à l'origine sous le nom de Maison Blanche, offre une occasion rare de posséder un établissement gastronomique magnifiquement restauré avec une histoire riche et des améliorations modernes. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse en 2013, le transformant en 1914 House, un restaurant gastronomique prospère. Des mises à jour réfléchies ont préservé son caractère. S'étendant sur trois zones distinctes, la propriété dispose d'une salle à manger spacieuse, d'un bar élégant, d'une cuisine ouverte du chef et de deux toilettes modernes. Le niveau supérieur offre une salle à manger supplémentaire, une salle à vin privée, un bureau et des toilettes, ainsi que des espaces modulables pour des dégustations, des événements privés ou des cours culinaires. Le patio couvert est l'un des meilleurs restaurants en plein air du comté de Boulder. Il est doté d'un auvent rétractable, d'un foyer et de jardins d'herbes arborées surélevés pour des repas en plein air presque toute l'année. Le restaurant présente un potentiel de croissance exceptionnel. C'est un lieu idéal pour les mariages, les conférences et les événements spéciaux, en accord avec la réputation de Niwot en tant que destination, en particulier avec la célébration du 150e anniversaire qui vise à stimuler le tourisme. Auparavant, ne fonctionnant que cinq soirs par semaine (de 16 h à 20 h) avec deux sièges par nuit, 1914 House a maintenu une forte demande, remettant souvent les demandes d'événements privés. L'expansion pour inclure le déjeuner, l'Happy Hour et le brunch représente une occasion lucrative. Situé à l'entrée de la 2e Avenue, juste à côté de l'autoroute Diagonal, le restaurant bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès facile et d'un grand stationnement gratuit. Récemment inspecté et entièrement équipé, cet investissement clé en main est prêt pour une nouvelle propriété, qu'il s'agisse de poursuivre sous la marque 1914 House ou de lancer un nouveau concept. Revenu locatif potentiel de 19 000$ avec NNN Lease. Appelez Listor pour plus de détails. Une occasion fantastique de posséder un restaurant historique dans la communauté florissante de la vieille ville historique de Niwot.
Revenus locatifs potentiels projetés fondés sur le bail NNN. Facile à montrer - Agent d'inscription pour assister à toutes les séances. Autres caractéristiques importantes : 10 robinets d'égout, mesures de sécurité-incendie à la fine pointe de la technologie et une cuisine professionnelle à grand volume. Rez-de-chaussée (3958 pi 2) actuellement 102 places avec une capacité de 146 personnes. Niveau supérieur (1984,5 pieds pieds 2) actuellement 46 places et une capacité de 72 personnes. Grand patio avec auvents escamotables et foyer (2034,5 pieds pieds) actuellement 58 places pouvant accueillir 91 personnes. Actuellement meublé pour 206 couverts offrant un potentiel de 309 couverts. 32,47$ par pied carré de loyer de base basé sur la superficie locative du restaurant, et non sur la superficie totale, plus environ 50 000$ par année NNN. Appelez pour plus de détails. Excellent moment dans le centre-ville historique de Niwot.