Lake Apartments 1209 S Lake St

Kidder Mathews a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir le 1209 S Lake St et le 2210 W 12 St, un immeuble multifamilial unique de 94 logements et un terrain de stationnement de 6 000 pi2 productif de revenus avec 16 places situé à Pico Union, près du centre-ville de Los Angeles, un sous-marché hautement recherché et en pleine gentrification de Los Angeles. Construit à l'origine en 1926, il s'agit d'un immeuble d'appartements de quatre étages bien entretenu, doté d'un magnifique hall art-déco, d'un parking sur place, d'un accès contrôlé, d'une buanderie, d'unités de stockage et de caméras de sécurité. La propriété offre une combinaison idéale d'unités de 31 baccalauréats et de 63 studios.
La propriété représente la rare occasion pour un investisseur d'acquérir une occasion idéale à valeur ajoutée dans un marché locatif à forte demande, avec la possibilité d'ajouter une valeur importante par le biais de rénovations supplémentaires. La propriété est bien entretenue et a fait l'objet d'une série d'améliorations et de rénovations au fil des ans. Bien que les logements aient été modestement rénovés au fil des ans, grâce à un programme complet de rénovation intérieure, un investisseur aura la possibilité d'augmenter les taux de location et de tirer parti des avantages locatifs restants. Le 1200 S Lake St est idéalement situé dans un endroit dynamique et riche en commodités. Avec un score de marche de 93, les propriétés sont un paradis pour les promeneurs et sont entourées de divertissements, de boutiques, de restaurants et d'équipements culturels ainsi que de moyens de transport locaux.
Les propriétés sont situées au centre, dans des emplacements denses et occupés à proximité des principaux centres d'emploi, notamment le centre-ville de Los Angeles, le Mid-Willshire, Miracle Mile, Hollywood, West Hollywood, Beverly Hills et Century City. De plus, les locataires sont à quelques pas des stations de métro Westlake/MacArthur Park Purple/Red Line, qui les relient au centre-ville de Los Angeles. La Purple Line est en cours de construction pour prolonger la ligne d'ici 2026 avec de nouvelles stations desservant Beverly Hills, Westwood et Brentwood. La propriété est une occasion rare de placement à valeur ajoutée, qui présente un flux de trésorerie important et un potentiel de hausse important.