Starbucks - Marion, VA 1209 N Main St

• Starbucks a exercé sa première option plus tôt, ce qui lui a permis de prolonger considérablement la durée de son bail. Il leur reste maintenant 13 ans et plus à leur bail avec 6 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers le site
• Construction 2022 qui comprend des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments distincts de conception Starbucks
• Le bail est signé par Starbucks, une société de catégorie placement (S&P : BBB+), reconnue à l'échelle nationale et établie comptant plus de 38 000 magasins
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option
• Le locataire paie les impôts, les assurances et entretient la plupart des aspects des locaux
• Responsabilités limitées du propriétaire à l'égard du toit et de la structure
• Placement idéal à faible gestion pour un investisseur passif
• Starbucks est une parcelle externe à Smyth Valley Crossing, ancrée par Walmart et Ingles Markets
• La zone commerciale immédiate est soutenue par des détaillants voisins tels que Food Lion, Tractor Supply Co, Food City, Wendy's, et bien d'autres
• À la sortie de la I-81 (35 000 VPM), offrant aux utilisateurs un accès direct à la rampe de marche/arrêt
• Équipé d'un système d'entraînement, offrant facilité et commodité aux clients tout en maximisant la productivité et l'efficacité
• Pour le quatrième trimestre de 2023, les revenus nets ont augmenté de 11 % pour atteindre un niveau record de 9,4 milliards de dollars, tandis que les ventes des magasins comparables ont augmenté de 8 % à l'échelle mondiale, de 8 % en Amérique du Nord et de 5 % à l'échelle internationale
• L'entreprise a ouvert 816 nouveaux magasins nets au quatrième trimestre de 2023, terminant la période avec 38 038 magasins : 52 % exploités par l'entreprise et 48 % titulaires d'une licence
• Le chef de la direction de Starbucks a déclaré : « Nous avons terminé notre quatrième trimestre et l'exercice en bonne et due forme, ce qui nous a permis d'atteindre la fin supérieure de nos prévisions annuelles. »
• Exercice 2023 :
• Les ventes mondiales de magasins comparables ont augmenté de 8 %, grâce à une augmentation de 5 % des billets moyens et à une augmentation de 3 % des transactions comparables
• Les ventes de magasins comparables en Amérique du Nord et aux États-Unis ont augmenté de 9 %, sous l'effet d'une
Augmentation de 6 % de la moyenne des billets et de 3 % des transactions comparables
• Les ventes des magasins comparables internationaux ont augmenté de 5 %, sous l'effet d'une augmentation de 5 % des transactions comparables
• Plus de 10 000 résidents et 7 000 employés appuient la zone commerciale
• Revenu moyen d'un ménage de 63 816$ dans un rayon de 1 mille
• En bas de la route de l'école secondaire Marion, qui offre une base directe de consommateurs à partir de laquelle puiser