Family Dollar | 12075 M-32
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Family Dollar 12075 M-32
8 000 pi² Vente au détail Immeuble Atlanta, MI 49709 685 134 $ CAD (86 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Le locataire a exercé sa troisième option de bail de renouvellement (anticipé), démontrant ainsi un engagement ferme envers l'emplacement.
- Crédit d'investissement locataire | S&P BBB avec plus de 16 000 emplacements et plus.
- Les données démographiques appuient le modèle d'affaires de Family Dollar
- Occupation de locataires à long terme - Family Dollar occupe le lieu en question depuis l'an 2000 (24 ans et plus)
- Bail NN modifié - Responsabilités minimales du propriétaire
- Prix bien inférieur au coût de remplacement et loyer abordable inférieur à 6 $/pi²
Résumé de l'annonce
Le locataire a exercé sa troisième option de bail de renouvellement (anticipé), démontrant ainsi un engagement ferme envers l'emplacement.
Occupation de locataires à long terme - Family Dollar occupe le lieu en question depuis l'an 2000 (24 ans et plus)
Location de crédit à l'investissement | S&P BBB avec plus de 16 000 emplacements et plus à ce jour.
Bail NN modifié - Responsabilités minimales du propriétaire
Augmentation de 10 % des loyers pendant la période de l'option
La démographie de la population appuie le modèle d'affaires de Family Dollar
Prix bien inférieur au coût de remplacement et loyer abordable inférieur à 6 $/pi²
Occupation de locataires à long terme - Family Dollar occupe le lieu en question depuis l'an 2000 (24 ans et plus)
Location de crédit à l'investissement | S&P BBB avec plus de 16 000 emplacements et plus à ce jour.
Bail NN modifié - Responsabilités minimales du propriétaire
Augmentation de 10 % des loyers pendant la période de l'option
La démographie de la population appuie le modèle d'affaires de Family Dollar
Prix bien inférieur au coût de remplacement et loyer abordable inférieur à 6 $/pi²
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
685 134 $ CAD
Prix par pi²
86 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
68 548 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,99 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - District zoné commercial
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003-012-000-645-06 | Évaluation des bâtiments | 350 257 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 326 $ CAD | Évaluation totale | 454 583 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003-012-000-645-06
Évaluation du terrain
104 326 $ CAD
Évaluation des bâtiments
350 257 $ CAD
Évaluation totale
454 583 $ CAD
Contacts
-
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Ayson Shammami -
Sal Yaldo -
Encore Real Estate Investment Services
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