1207 Highway 74 S | Peachtree City, GA 30269
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1207 Highway 74 S
Peachtree City, GA 30269
Heartland Dental · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Loué à Heartland Dental pour une période de 10 ans plus quatre (4) options de cinq ans
- Heartland Dental, LLC est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 700 cabinets dentaires soutenus situés dans 38 États
- Heartland Dental poursuit sa croissance nationale impressionnante avec 94 nouveaux établissements ouverts en 2023
- Augmentation du loyer fixe de 10 % tous les cinq ans pour la durée initiale et les périodes de prolongation
- Heartland Dental est détenue majoritairement par KKR, la plus grande société d'investissement mondiale au monde avec plus de 504 milliards de dollars sous gestion
Résumé de l'annonce
Ce Heartland Dental est situé le long de la promenade Joel Cowan (21 400 véhicules par jour), la principale artère automobile qui traverse le centre de Peachtree City, reliant Heartland Dental à l'ensemble de la communauté de Peachtree City et à d'autres centres commerciaux.
La propriété dessert une région très riche, avec un revenu annuel moyen des ménages de 169 787$ dans un rayon d'un mille de l'emplacement
Le site est mis en place pour croître en même temps que la région environnante, avec une augmentation prévue du revenu annuel moyen des ménages de 13 % dans un rayon d'un mille du site au cours des cinq prochaines années.
Cet emplacement est entouré d'un fort mélange de détaillants nationaux et locaux, notamment Publix, Walmart, The Home Depot, Waffle House, AutoZone, Panera Bread, Chick-fil-A, Walgreens, Starbucks et bien d'autres
Heartland Dental est parfaitement situé pour desservir l'école secondaire Starr's Mill avec 1 343 étudiants et l'aéroport régional d'Atlanta (1,2 million de passagers en 2023), ce qui augmente considérablement le trafic diurne vers la propriété
L'établissement se trouve à une courte distance en voiture du Southern Crescent Technical College (7 647 étudiants) et à 30 milles du centre-ville d'Atlanta, qui accueille plus de 42 millions de visiteurs chaque année
La propriété dessert une région très riche, avec un revenu annuel moyen des ménages de 169 787$ dans un rayon d'un mille de l'emplacement
Le site est mis en place pour croître en même temps que la région environnante, avec une augmentation prévue du revenu annuel moyen des ménages de 13 % dans un rayon d'un mille du site au cours des cinq prochaines années.
Cet emplacement est entouré d'un fort mélange de détaillants nationaux et locaux, notamment Publix, Walmart, The Home Depot, Waffle House, AutoZone, Panera Bread, Chick-fil-A, Walgreens, Starbucks et bien d'autres
Heartland Dental est parfaitement situé pour desservir l'école secondaire Starr's Mill avec 1 343 étudiants et l'aéroport régional d'Atlanta (1,2 million de passagers en 2023), ce qui augmente considérablement le trafic diurne vers la propriété
L'établissement se trouve à une courte distance en voiture du Southern Crescent Technical College (7 647 étudiants) et à 30 milles du centre-ville d'Atlanta, qui accueille plus de 42 millions de visiteurs chaque année
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 228 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
4 355 316 $ CAD
Prix par pi²
699 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
261 290 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
6 228 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,68 AC
Zonage
C GC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-09-00-024 | Évaluation des bâtiments | 718 622 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 423 078 $ CAD | Évaluation totale | 1 141 700 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-09-00-024
Évaluation du terrain
423 078 $ CAD
Évaluation des bâtiments
718 622 $ CAD
Évaluation totale
1 141 700 $ CAD
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