L'offre en question, Walnuts East Apartments, est un complexe d'appartements de faible hauteur de trois immeubles idéalement situé dans le quartier Midtown de Kansas City, au Missouri. Les trois bâtiments situés au 1205-1207 E Armour s'élèvent sur trois étages avec des extérieurs en briques et comprennent un parking et une aire commune à l'arrière. L'accès au stationnement sur place (12 places) se fait à partir de l'avenue Forest, une rue à sens unique calme et orientée au sud. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur le boulev. Armour et l'avenue Forest.
Au total, les appartements Walnut East se composent de 15 logements d'une chambre et de 6 logements de deux chambres qui sont équipés de compteurs distincts pour le gaz et l'électricité. Il y a cinq aménagements différents, les unités d'une chambre et d'une salle de bain dont la taille varie d'environ 551 à 691 (+/-) pieds carrés. Il y a 3 unités de deux chambres et deux salles de bain d'environ 864 (+/-) pieds carrés et 3 unités de deux chambres et une salle de bain (maison de ville à deux étages) d'environ 1 164 (+/-) pieds carrés.
Les bâtiments ont été entièrement rénovés en 2005-2006. Ces améliorations comprenaient de nouveaux toits à flambeau sur les trois bâtiments, des clignotants sur les murs de parapet et du stuc et des garnitures à l'extérieur arrière. À l'époque, tous les couloirs intérieurs et les unités ont reçu une nouvelle texture et de la peinture, de nouveaux tapis, la plupart des unités avaient du nouveau vinyle dans les salles de bains et les cuisines, plus de 35 nouveaux appareils ont été installés et de nouvelles portes d'entrée ont été installées sur 11 unités. Plus de 30 000$ ont également été ajoutés pour la saisie électronique des clés, l'interphone et les systèmes de sécurité numériques avec caméras.
Cette propriété est actuellement louée à titre principal à ReStart, un programme de logement sans but lucratif. L'actif offre aux investisseurs une occasion à valeur ajoutée dans un quartier historique (Squier Park) qui connaît un afflux considérable de jeunes professionnels et de familles, ainsi que d'autres efforts de revitalisation.
