Dollar General Market - 20-Year Absolute NNN | 1207 Dabney Dr
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Dollar General Market - 20-Year Absolute NNN 1207 Dabney Dr
2 040 pi² Vente au détail Immeuble Henderson, NC 27536 3 709 903 $ CAD (1 819 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN absolu de 0 ans avec augmentation de 10 % tous les 5 ans
- Partage vers le centre commercial Food Lion Grocery Anchored
- Zone de commerce de détail dense avec un accès et une visibilité excellents
- Occupation historique établie depuis 2020 (fortes ventes en magasin)
- Le nombre de véhicules par jour dépasse 29 000 véhicules
- Intersection signalée, emplacement en coin dur
Résumé de l'annonce
La propriété en question est une nouvelle construction de Popeyes drive-thru située à Henderson (à l'extérieur de Raleigh), en Caroline du Nord. Le tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % pour la période principale et tout au long des (4) périodes d'option de 5 ans. La propriété est stratégiquement située à une intersection signalée à l'entrée d'un centre commercial ancré dans une épicerie Food Lion.
Le site bénéficie de son excellente visibilité et de son accès le long de la promenade Dabney, qui compte plus de 29 000 véhicules par jour. Les détaillants nationaux à proximité immédiate comprennent Petco, Tractor Supply, ALDI, Lowe's, Walgreens, Chick-Fil-A, Taco Bell, Starbucks, Wendy's, Bojangles, McDonald's, Walmart, Marshalls, GameStop, Dollar Tree, KFC, Food Lion, Harbor Freight, Planet Fitness et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme, sans aucune responsabilité du propriétaire.
Le site bénéficie de son excellente visibilité et de son accès le long de la promenade Dabney, qui compte plus de 29 000 véhicules par jour. Les détaillants nationaux à proximité immédiate comprennent Petco, Tractor Supply, ALDI, Lowe's, Walgreens, Chick-Fil-A, Taco Bell, Starbucks, Wendy's, Bojangles, McDonald's, Walmart, Marshalls, GameStop, Dollar Tree, KFC, Food Lion, Harbor Freight, Planet Fitness et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme, sans aucune responsabilité du propriétaire.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 040 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
3 709 903 $ CAD
Prix par pi²
1 819 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
213 319 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,66 AC
Façade
95 pi le Dabney Dr
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 9 293 095 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 025 397 $ CAD | Évaluation totale | 12 318 491 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 025 397 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 293 095 $ CAD
Évaluation totale
12 318 491 $ CAD
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