Starbucks | New 15yr Corp NN w/ Incrs 1207 91st Ave 1 470 pi² Local commercial Immeuble Tolleson, AZ 85353 5 039 489 $ CAD (3 428,22 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Garantie corporative | Construction 2024 | Options de prolongation | Augmentations prévues
Accès direct par l'I-10 (273 000 VPM) | Corridor de vente au détail dense

NN | Fee Simple Propriété | Responsabilités limitées du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Phoenix MSA

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans assorti de quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui constitue une couverture contre l'inflation
• Le site a été construit en 2024 avec le nouveau design de magasin moderne de la marque

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

1 470 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

5 039 489 $ CAD

Prix par pi²

3 428,22 $ CAD

Taux de capitalisation

5,35%

Revenu net d’exploitation

269 588 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Taille du lot

0,75 AC

Zonage

C-2 - Commercial général

Stationnement

13 Espaces (8,84 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

291’ le North 91st Avenue

COMMODITÉS

Visibilité de l'autoroute

Intersection avec signalisation

Service au volant

Climatisation

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
$9.99
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Jan 0000

Since 1971, Starbucks Coffee Company has been committed to ethically sourcing and roasting high-quality arabica coffee. Today, with stores around the globe, the Company is the premier roaster and retailer of specialty coffee in the world. Through their unwavering commitment to excellence and their guiding principles, they bring the unique Starbucks Experience to life for every customer through every cup.