1204 Reisterstown Rd
Pikesville, MD 21208

Marcus & Millichap, au nom de la propriété, est heureuse d'offrir en exclusivité la participation à frais simples dans Sudbrook Shopping Center, une bande de 6 342 pieds carrés à trois locataires située à Pikesville, dans le Maryland, une banlieue nord-ouest de Baltimore (l' « Offrande »). L'offre offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un centre de strip-tease bien situé ancré par un exploitant de dépanneur à crédit élevé dans un sous-marché densément peuplé de Baltimore. L'Offre est entièrement occupée et ancrée par une personne occupée et bien établie 7-Eleven qui est exploitée sur le site depuis 2011. Bien que 7-Eleven ne fasse pas état de ventes, tous les indicateurs montrent que ce magasin est un magasin solide performer. 7-Eleven est le plus grand dépanneur au monde, exploitant près de 8 500 succursales aux États-Unis et au Canada et plus de 60 000 magasins dans 18 pays à travers le monde. La chaîne bénéficie d'une cote de crédit « AA- » attribuée par Standard & Poor's, qui correspond à la note de placement. Le bail 7-Eleven prévoit des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'option de cinq ans, tandis que les baux pour les locataires de soutien, This Is Wings et Diamond Cleaners, comportent des augmentations annuelles de 3 %. Les augmentations annuelles permettent à un investisseur d'augmenter son taux de rendement sur la durée de vie de son placement. La liste des locataires est également décalée le renouvellement des baux, ce qui permet un investissement sûr et stable.