Industrial Warehouse in DTLA Opportunity zone 1204 Paloma St

Cet entrepôt industriel situé au centre-ville de Los Angeles offre une superficie d'environ 3 928 pieds carrés (7 800 pieds carrés incluant la mezzanine) sur un terrain de 5 565 pieds carrés. Située dans une zone d'opportunité, cette propriété est idéale pour diverses utilisations industrielles, y compris les opérations de cannabis. Construite en 1997 avec une construction en béton inclinable, l'installation dispose d'une hauteur de dégagement de 25 pieds, d'une puissance triphasée de 400 A (extensible à 1 200 A), d'une conduite de gaz de 1 po, de gicleurs et d'un système CVC de 25 tonnes.
Parmi les autres points saillants, mentionnons le stationnement à l'arrière, les multiples toilettes et la proximité des principales autoroutes (10, 5, 110, 101), les transports en commun et les commodités dans le quartier du Fashion District et du Marché de gros des produits. Sont également disponibles quatre licences de cannabis (culture, fabrication, distribution, livraison), qui seront vendues séparément.
Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les entreprises qui cherchent à tirer parti des incitatifs de la zone d'opportunité, que ce soit pour un usage industriel général ou pour des activités liées au cannabis. L'infrastructure robuste de l'installation, combinée à son emplacement privilégié dans une zone commerciale animée, offre un potentiel de croissance et de rentabilité important.