12036 Bartlett Ave
Adelanto, CA 92301

***Venez voir et faites une offre aujourd'hui ! Étonnante PROPRIÉTÉ À REVENU COMMERCIAL À USAGE MIXTE située à Adelanto, en pleine expansion, en Californie. La propriété dispose d'un terrain de plus de 1 ACRE en plein cœur du quartier des parcs d'affaires d'Adelanto. À un pâté de maisons de l'autoroute 395 et non loin de l'Interstate-15, le site offre un excellent accès à tout le sud de la Californie. De plus, l'établissement se trouve à proximité de l'aéroport SoCal Logistics et à moins d'un pâté de maisons du nouveau centre de traitement des commandes d'Amazon. De plus, le site fait partie du PROJET DE RÉHABILITATION DE L'AVENUE BARTLETT d'Adelanto, où des millions de fonds sont consacrés à des améliorations massives des infrastructures, alors que la ville se prépare à des tonnes de CROISSANCE COMMERCIALE/industrielle FUTURE. L'immeuble commercial sur place compte 7 logements (2 413 p2) qui génèrent un revenu stable depuis des années, et deux unités résidentielles (1 285 p3) qui produisent plus de revenus. Récemment, le propriétaire a amélioré l'électricité et la plomberie de l'immeuble commercial en prime. De plus, les unités résidentielles ont été récemment réaménagées. À l'heure actuelle, la propriété génère un REVENU NET D'EXPLOITATION de plus de 53 000$, avec le potentiel pro forma de générer davantage de revenus à mesure que les tarifs de location continuent d'augmenter dans la région. De plus, la NOUVELLE LOI californienne sur l'ADU, entrée en vigueur en 2023, accorde aux propriétaires plus de droits liés à l'ajout d'ADU à leurs propriétés. La nouvelle LOI ADU accroît encore le potentiel de production de revenus de la propriété. Cette propriété est une occasion idéale pour tout investisseur immobilier avisé à la recherche de taux de plafonnement lucratifs, ou pour un propriétaire d'entreprise qui a besoin de plus d'espace pour se développer. Un certain doit voir avant qu'il ne soit trop tard. ***
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