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Bob Evans | New 20yr Corp Abs NNN w/ Incrs 1203 National Hwy

5 762 pi² Vente au détail Immeuble Lavale, MD 21502 4 319 031 $ CAD (750 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail de 20 ans | Garantie corporative | Augmentations de loyer prévues
Centre commercial Country Club (594 000 pi2) | Braddock Square (259 000 pi2) | La Vale Plaza (138 000 pi2) | Corridor commercial principal

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu de Bob Evans signé par une société NNN, situé à La Vale, dans le Maryland. Le locataire, Bob Evans Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans assorti de quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 % à compter de mai 2027 et se poursuivant tout au long de la période initiale et des périodes d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

5 762 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1982

Prix

4 319 031 $ CAD

Prix par pi²

750 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

302 351 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Taille du lot

1,35 AC

Zonage

Stationnement

89 Espaces (15,45 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

189 pi le National Hwy

Commodités

Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône

Restaurant

Affichage

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
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Jan 0000

Bob Evans Restaurants is a chain of family style restaurants founded and headquartered in Columbus, Ohio, which owns and operates nearly 500 locations in 18 states, primarily in the Midwest, mid-Atlantic and Southeast regions of the United States. Bob Evans believed in treating strangers like friends and friends like family; and those principles are alive today at every Bob Evans Restaurant. As a private company owned by Golden Gate Capital, Bob Evans Restaurants is focused on providing quality food and hospitality to every guest at every meal, each and every day.