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Medical Office Building | 21+yrs WALT 12014 Huebner Rd

4 212 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble San Antonio, TX 78230 3 262 178 $ CAD (774 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

WALT restante pendant plus de 21 ans | Augmentation des loyers prévus | 100 % occupés | Garantie personnelle
Huebner Commons | Huebner Oaks Center | Corridor commercial dense

NN Leases | Propriété à frais simples | Responsabilités minimales du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement à locataires multiples loué à NN situé à San Antonio, au Texas. Les locataires, Align Dental PLLC et Texas Dental & Braces, PLLC, ont signé des baux de 25 ans en 2021 avec un WALT de plus de 21 ans, démontrant ainsi leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 0,50$ par FPS pendant toute la durée initiale, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Les baux sont NN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.