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1201 E Business Highway 83 - CenterWell Senior Primary Care | Humana

12 996 pi² Soins de santé Immeuble Offerte à 7 563 274 $ CAD à un 6,15% taux de capitalisation dans McAllen, TX 78501

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • STRUCTURE DE BAIL PASSIF À LONG TERME Il reste 10 ans et plus sur un bail convivial pour les propriétaires
  • STRONG MEDICAL TENANCY Le plus important fournisseur de soins axés sur les personnes âgées de la Nation, avec 250 emplacements, exploité par une filiale en propriété exclusive de Humana, Inc.
  • EMPLACEMENT DE RINÇAGE SOLIDE Entouré de grands détaillants, tels que Home Depot, McDonald's et Costco, chacun attirant du trafic vers les environs immédiats
  • 2023 CONSTRUCTION Tous les nouveaux établissements médicaux de premier ordre construits sur mesure
  • ÉTAT LIBRE D'IMPÔT Le Texas est un État libre d'impôt sur le revenu hautement souhaitable
  • EXCELLENTE VISIBILITÉ Stratégiquement situé sur une voie rapide très fréquentée de plus de 135 km dépassant la VPD

Résumé de l'annonce

Cette opportunité d'investissement passif triple net (NNN) offre à un investisseur qualifié la possibilité d'acquérir un tout nouveau bâtiment médical, avec un bail à long terme à CenterWell Senior Primary Care, le plus grand organisme de soins primaires axé sur les personnes âgées aux États-Unis. La Primary Care Organization of Humana Inc. (NYSE : HUM), composée des marques CenterWell Senior Primary Care et Conviva Care Center, fournit des soins à près de 266 000 personnes âgées dans 12 États.
McAllen, TEXAS : non seulement une ville frontalière populaire pour les navetteurs, où le commerce et le transport logistique sont très prisés, la région est également connue pour son industrie aérospatiale en pleine croissance et ses secteurs solides de l'éducation et des soins de santé, qui ont connu un développement commercial et une croissance économique remarquables au cours des dernières années. Le site est situé près de deux autoroutes principales qui relient McAllen aux villes avoisinantes, l'Interstate 69C qui relie McAllen à San Antonio au nord, et l'Interstate 2, qui s'étend d'est en ouest le long de la frontière entre le Mexique et les États-Unis. McAllen se trouve à quelques minutes au nord des 2 millions d'habitants de Reynosa et Matamoros, deux centres de fabrication populaires dans le nord du Mexique.

Faits sur la propriété

Prix 7 563 274 $ CAD
Prix par lit 7 563 274 $ CAD
Type de vente Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation 6,15%
Conditions de vente Construction sur mesure
Type de propriété Soins de santé
Sous-type de propriété
Établissement de soins compétents
  • Village-retraite de soins de longue durée (soins de santé)
  • Hôpital (soins de santé)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 1,40 AC
Taille du bâtiment 12 996 pi²
Nbre de lits 1
Nombre d’étages 1
Année de construction 2023

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
J2003-03-000-0007-00
Évaluation du terrain
849 718 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 005 263 $ CAD
Évaluation totale
2 854 981 $ CAD

Zonage

Code de zonage CO
CO
  • ID d’inscription: 31321203

  • Date de mise sur le marché: 2024-03-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1201 E Business Highway 83, McAllen, TX 78501

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