1201 Brashear Ave
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1201 Brashear Ave
62 640 pi² 56% Loué Bureau Immeuble Morgan City, LA 70380 4 961 145 $ CAD (79 $ CAD/pi²) 7,82% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- L'immeuble est situé à l'angle de l'avenue Braslieu et du boulevard Victor II, juste au nord de l'autoroute 90.
- Situé à 68 milles au sud-est de Lafayette, à 64 milles au sud de Baton Rouge et à 86 milles à l'ouest de la Nouvelle-Orléans.
- Morgan City, Los Angeles, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et est « au milieu de partout ».
Résumé de l'annonce
Le 1201, avenue Braseach, un immeuble de 4 étages situé à Morgan City, en Louage, est à vendre ou à louer. Le bâtiment, d'une superficie totale de 62 640 pieds carrés, s'étend sur environ 4 568 acres (2 parcelles) de terrain. L'immeuble est situé à l'angle de l'avenue Brashéard et du boulevard Victor II, juste au nord de l'autoroute 90.
Morgan City, Los Angeles, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et est « au milieu de partout ». Situé à 68 milles au sud-est de Lafayette, à 64 milles au sud de Baton Rouge et à 86 milles à l'ouest de la Nouvelle-Orléans.
Morgan City, Los Angeles, se trouve sur la rive de la rivière Atchafalaya et est « au milieu de partout ». Situé à 68 milles au sud-est de Lafayette, à 64 milles au sud de Baton Rouge et à 86 milles à l'ouest de la Nouvelle-Orléans.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
862 301 $
|
13,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
862 301 $
|
13,77 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
474 427 $
|
7,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
387 874 $
|
6,19 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 862 301 $ |
| Annuel par pi² | 13,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 862 301 $ |
| Annuel par pi² | 13,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 474 427 $ |
| Annuel par pi² | 7,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 387 874 $ |
| Annuel par pi² | 6,19 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
62 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
4 961 145 $ CAD
Prix par pi²
79 $ CAD
Taux de capitalisation
7,82%
Revenu net d’exploitation
387 874 $ CAD
Pourcentage loué
56%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Superficie de plancher typique
15 660 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
4,57 AC
Zonage
B-2, General Business - B-2, Affaires générales
Stationnement
253 Espaces (4,04 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Banque
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3224361094 | Évaluation des bâtiments | 410 042 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 102 123 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 512 166 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3224361094
Évaluation du terrain
102 123 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
410 042 $ CAD (2023)
Évaluation totale
512 166 $ CAD (2023)
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