12004 Rue Lachapelle
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6 674 pi² Vente au détail Immeuble Montréal, QC H4J 2M4 2 795 000 $ CAD (419 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Nombre d'étages autorisés : Min : 4 Max : 4
- Le contexte architectural de la zone immédiate suggère la souplesse du zonage.
- Densité admissible : COS Min : 1 Max : 3
Résumé de l'annonce
Terrain à vendre à Ahuntsic - L'avis préliminaire présenté au CCU de l'arrondissement consiste en un projet de 6 étages offrant 49 logements et un rez-de-chaussée commercial de 8 370 pi2. La superficie constructible prévue serait de 44 236 pi2 sur une hauteur proposée de 19,6 mètres. Ce terrain de 14 750 pieds carrés est actuellement occupé par un immeuble commercial générant des revenus au prix de 139 877$ par année.
Renseignements supplémentaires
L'immeuble est actuellement loué : 1) Lavage de voitures : Superficie de 1350 pi.c.. sur 2 niveaux ; Loyer mensuel de 3000 $/mois taxes incluses. 2) Carrosserie : Loyer mensuel de 3 100 $/mois, taxes incluses. 3) Pneus en feu Express : loyer mensuel 7302$ taxes incluses. Revenus annuels totaux : 160 824$ taxes comprises (139 877$ avant taxes) Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et risques de l'acheteur.
Renseignements supplémentaires
L'immeuble est actuellement loué : 1) Lavage de voitures : Superficie de 1350 pi.c.. sur 2 niveaux ; Loyer mensuel de 3000 $/mois taxes incluses. 2) Carrosserie : Loyer mensuel de 3 100 $/mois, taxes incluses. 3) Pneus en feu Express : loyer mensuel 7302$ taxes incluses. Revenus annuels totaux : 160 824$ taxes comprises (139 877$ avant taxes) Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et risques de l'acheteur.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
6 674 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1945
Prix
2 795 000 $ CAD
Prix par pi²
419 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Façade
109 pi le Lachapelle
Walk Score ®
Très pratique à pied (88)
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