Absolute NNN | 1200 SE 1st St
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Absolute NNN 1200 SE 1st St
6 000 pi² Vente au détail Immeuble Ontario, OR 97914 3 401 928 $ CAD (567 $ CAD/pi²) 8,66% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouvelle installation
- Le plus grand détaillant de cannabis de l'Oregon, dont les ventes se situent au nord de 100 M$ par année
- Accès facile pour la grande population de la région métropolitaine de Boise
- Conçue pour être multi-locataires si nécessaire à l'avenir
- 47+ localités en Oregon, Californie et Ohio
Résumé de l'annonce
VENTE, CESSION-BAIL. Nouveau bail de 10 ans à la clôture avec cinq options de cinq ans. Bail NNN absolu (augmentations annuelles de 2 %) avec le plus grand détaillant de cannabis de l'Oregon. Ventes de plus de 100 millions de dollars. Plus de 40 points de vente de marque rien qu'en Oregon. Elle exploite 7 autres points de vente au détail en Californie et en Ohio. Complètement vertical de la ferme au magasin. Cet emplacement dessert le nord-est de l'Oregon et la région métropolitaine de Boise (Treasure Valley). L'importante base de population de Boise est attirée par le statut d'exonération de taxe de vente de l'Oregon pour les achats au détail en plus de l'accès au cannabis. Le nouveau bail sera fourni par le vendeur/locataire.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
294 692 $
|
49,12 $
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Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 294 692 $ |
| Annuel par pi² | 49,12 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
3 401 928 $ CAD
Prix par pi²
567 $ CAD
Taux de capitalisation
8,66%
Revenu net d’exploitation
294 692 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Terrain en acres
0,38 AC
Zonage
C - Le cannabis au détail est autorisé à cet endroit.
Stationnement
32 Espaces (5,33 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
100 pi le 1st Street
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Nectar
- Détaillant
- 6 000 pi²
- 49,12 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Nectar | Détaillant | 6 000 pi² | 49,12 $ CAD | Loyer hypernet | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3311 | Évaluation des bâtiments | 566 475 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 61 162 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 627 637 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3311
Évaluation du terrain
61 162 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
566 475 $ CAD (2023)
Évaluation totale
627 637 $ CAD (2023)
-
Bud Hosner -
Russell Hosner LLC
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