1200 N State Road 7
Margate, FL 33063

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le 1200 Florida 7, un immeuble de vente au détail à locataire unique, loué à CVS situé à Margate, en Floride. Margate est une ville du comté de Broward. Elle fait partie de la région statistique métropolitaine de Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach.
CVS a récemment exercé sa première période d'option sans réduction de loyer et il lui reste un peu moins de cinq ans de durée de bail. Les périodes d'options de trois et cinq ans comprennent des augmentations de un et demi pour cent tous les cinq ans. Il s'agit d'une occasion idéale d'investissement passif, aucune responsabilité du propriétaire étant offerte à un taux de capitalisation de 6,25 %.
CVS se compose d'un espace de vente au détail de 12 739 pieds carrés avec un grand stationnement sur une grande parcelle de 1,71 acre, actuellement louée et garantie par Holiday CVS, L.L.C. CVS est stratégiquement située à l'angle dur et signalisé de Coconut Creek Parkway et de l'US-441 S avec un nombre de véhicules combiné de 77 525 véhicules par jour. À moins de cinq milles, il y a 384 284 résidents dont le revenu moyen des ménages est de 79 243$.
À un peu moins d'un mille à l'est de la propriété se trouve Coconut Creek Plaza (235 838 pieds carrés), ancrée par Publix, Planet Fitness, Pet Supplies PLUS et le parc de trampolines Off The Wall. Au sud, se trouve le centre commercial Lakewood (363 488 pieds carrés) ancré par un supercentre Walmart, Marshalls, Ross Dress For Less, Harbor Freight Tools et Five Belve. Les détaillants nationaux et régionaux de la région immédiate comprennent notamment Chase, Denny's, Burger King, McDonald's, Applebee's et la Banque TD.
La population actuelle du comté de Broward est de près de deux millions d'habitants, ce qui en fait le deuxième comté le plus peuplé de la Floride. Le style de vie communautaire de la chambre à coucher offre aux jeunes adultes, aux familles et aux personnes âgées un sentiment de petite ville, tandis que l'emplacement et la proximité des routes principales permettent aux résidents d'accéder facilement aux commodités dans toute la région.
CVS Health Corporation (NYSE : CVS ; S&P : BBB) est une entreprise de solutions de santé diversifiées de premier plan, offrant des offres intégrées dans l'ensemble du spectre des soins pharmaceutiques. L'entreprise compte plus de 9 000 pharmacies de détail et 1 100 cliniques médicales sans rendez-vous. Classée #6 sur la liste Fortune 500 2023, CVS Health a déclaré des revenus totaux de 330,9 milliards de dollars de TTM, un actif total de 239,3 milliards de dollars et une valeur nette de 71,6 milliards de dollars au 31 mars 2023. L'organisation de la CVS Health Corporation comprend quatre segments : le commerce de détail et les services de soins de longue durée, les services pharmaceutiques, les prestations de soins de santé et les sociétés et autres.