POPEYES w/ DR-THRU | 20 YEAR ABSOLUTE NET | 1200 E Spring Creek Pky
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POPEYES w/ DR-THRU | 20 YEAR ABSOLUTE NET 1200 E Spring Creek Pky
2 535 pi² Local commercial Immeuble Plano, TX 75074 4 472 184 $ CAD (1 764,18 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu de 20 ans comportant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des options. Construction neuve 2024.
- Zone d'emploi diurne solide - Près de nombreux parcs d'affaires établis, bureaux médicaux et régionaux, centres de distribution, centres industriels, etc.
- Pad au Sam's Club (plus de 1,7 million de visiteurs annuels) et à travers Raising Cane's et près de nombreux autres détaillants nationaux.
- Positionné le long du principal corridor commercial et de circulation de la région. Coin rigide signalisé - Accès facile et excellente visibilité.
- Données démographiques extraordinaires sur le marché avec une croissance rapide - Zone riche densément peuplée.
- Entre 2000 et 2023, Plano a connu une croissance constante, passant de 222 030 à 290 000 résidents, une augmentation de 30,6 %, reflétant son attrait en tant que ville stable et riche.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Popeyes avec Drive Thru | Bail net absolu de 20 ans | Pad au Sam's Club (1,7 million de visiteurs annuels et plus) | Coin dur signalisé | Emplacement à fort trafic sur la route 75 aux États-Unis | Zone d'emploi diurne forte | Zone densément peuplée et aisée : moyenne de 131 000$ et plus HHI | Réaménagement à usage mixte de près d'un milliard de dollars et à quelques minutes du corridor de télécommunication - 25 millions de pieds carrés d'espaces à bureaux
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 535 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 472 184 $ CAD
Prix par pi²
1 764,18 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
223 609 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,84 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LI-2
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Popeyes
- Détaillant
- 2 535 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2044
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Popeyes | Détaillant | 2 535 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2044 |
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-4737-00A-0010-1 | Évaluation des bâtiments | 6 715 113 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 191 505 $ CAD | Évaluation totale | 18 906 618 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-4737-00A-0010-1
Évaluation du terrain
12 191 505 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 715 113 $ CAD
Évaluation totale
18 906 618 $ CAD
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