San Pablo Heavy Power + Heavy Ind. Zoning | 1200 Chesley Ave
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San Pablo Heavy Power + Heavy Ind. Zoning 1200 Chesley Ave
16 200 pi² Industriel Immeuble Richmond, CA 94801 3 160 530 $ CAD (195 $ CAD/pi²) 6,61% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Zonage industriel mixte rare (UMI) - Permet un large éventail d'utilisations industrielles difficiles à trouver de plein droit sans permis d'utilisation conditionnelle (PSA).
- Carrefour central des transports - La propriété se trouve à quelques minutes de l'autoroute 80 et 880, du port de Richmond ainsi que de toutes les grandes villes.
- Puissance lourde + gaz naturel - 1 200 ampères, 277/480 volts, triphasé. Cela alimente l'ensemble du bâtiment et a divers ampérages réduits.
Résumé de l'annonce
Davide F. Pio de la BCRE est fier de présenter à la vente ou à la location l'entrepôt industriel à forte puissance avec un vaste terrain clôturé. La propriété offre une occasion extrêmement rare de posséder un actif de zonage industriel à usage mixte (IMU) qui a été utilisé comme fonderie.
Le site est composé d'un grand entrepôt segmenté de ±15 000 pi2 +±1 200 bureaux avec une puissance triphasée de 1 200 ampères et des sous-compteurs lourds de 1 200 ampères et 277/480 volts, sept (7) ponts roulants et flèches et sept (7) portes de niveau niveau à divers points d'entrée. Le zonage IMU permet de plein droit un large éventail d'utilisations industrielles lourdes, ce qui permet à un locataire ou à un acheteur de gagner du temps pour obtenir un permis d'utilisation conditionnelle (PSA).
Situé au cœur de San Pablo dans la baie Est, la propriété permet un accès incroyable à travers les principales artères et à une courte distance des principaux chemins de fer et ports.
Le site est composé d'un grand entrepôt segmenté de ±15 000 pi2 +±1 200 bureaux avec une puissance triphasée de 1 200 ampères et des sous-compteurs lourds de 1 200 ampères et 277/480 volts, sept (7) ponts roulants et flèches et sept (7) portes de niveau niveau à divers points d'entrée. Le zonage IMU permet de plein droit un large éventail d'utilisations industrielles lourdes, ce qui permet à un locataire ou à un acheteur de gagner du temps pour obtenir un permis d'utilisation conditionnelle (PSA).
Situé au cœur de San Pablo dans la baie Est, la propriété permet un accès incroyable à travers les principales artères et à une courte distance des principaux chemins de fer et ports.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
303 411 $
|
18,73 $
|
| Autres revenus |
1 686 $
|
0,10 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
21 239 $
|
1,31 $
|
| Revenu brut effectif |
283 858 $
|
17,52 $
|
| Taxes |
40 430 $
|
2,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 493 $
|
2,13 $
|
| Total des dépenses |
74 923 $
|
4,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
208 935 $
|
12,90 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 303 411 $ |
| Annuel par pi² | 18,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 686 $ |
| Annuel par pi² | 0,10 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 239 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 858 $ |
| Annuel par pi² | 17,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 430 $ |
| Annuel par pi² | 2,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 493 $ |
| Annuel par pi² | 2,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 923 $ |
| Annuel par pi² | 4,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 935 $ |
| Annuel par pi² | 12,90 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Cour
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
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Walk Score ®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 410-021-001-4 | Évaluation totale | 1 091 386 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 449 394 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 40 430 $ CAD (2,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 641 993 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
410-021-001-4
Évaluation du terrain
449 394 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
641 993 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 091 386 $ CAD (2024)
Impôts annuels
40 430 $ CAD (2,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Zonage
| Code de zonage | IMU (Usage mixte industriel) |
| IMU (Usage mixte industriel) |
-
Davide Pio -
BCRE
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San Pablo Heavy Power + Heavy Ind. Zoning | 1200 Chesley Ave
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