1200 Bladensburg Rd NE
Washington, DC 20002

Le groupe Feldman de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive de 1200-1212 Bladensburg Road NE, une parcelle de 10 540 pieds carrés située à l'angle des chemins Bladensburg NE et Meigs Place NE. Avec le zonage MU-4 actuel, le site peut produire 35 836 pieds carrés aménagables si un acheteur utilise le zonage inclusif et la prime de penthouse disponible. Le 1200-1212 Bladensburg Road est situé tout près de l'intersection Starburst, où se croisent les rues H NE, Benning Road NE, Maryland Avenue NE, Florida Avenue NE et Bladensburg Road NE. La propriété en question est facilement accessible par de multiples modes de transport en commun, y compris un arrêt d'autobus juste en face de la propriété et une ligne de tramway D.C. située à quelques pâtés de maisons de la propriété qui mène directement à la station de métro Union Station. Le 1200-1212 Bladensburg Road NE est actuellement loué par Hamel Commercial, Inc. jusqu'au 28 février 2019, avec une option de prolongation pour six mois supplémentaires. Ce calendrier compléterait le processus de développement, car il procurerait un revenu à un promoteur qui obtienne des droits en vue de l'amorce sur le site. Situé dans le quartier Trinidad, au nord-est de Washington, D.C., le 1200-1212 Bladensburg Road NE est en voie de développement actuel et futur, en raison de la proximité du quartier avec les corridors émergents et les projets résidentiels et mixtes à venir. Bien que la rue H NE continue de s'imposer comme un important corridor commercial dans le district de Columbia, le développement a poussé vers l'est jusqu'à l'intersection Starburst et aux corridors de raccordement. Avec le succès de projets comme le 1401 Florida Avenue NE, un développement de condominiums de 28 logements, et le Flats at Atlas, un complexe d'appartements de luxe de 257 logements, la dynamique prend rapidement de l'ampleur dans la région. Le 1200-1212 Bladensburg Road NE représente une occasion pour un promoteur d'entrer sur le marché à un prix raisonnable, avant que bon nombre des projets prévus dans le sous-marché ne soient achevés ou lancés.