1200 & 1320 S Joe Wilson Rd
Cedar Hill, TX 75104

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Cedar Hill Cottages, communauté de chalets fermée par Trinity Classic Homes, 211 North Joe Wilson, Cedar Hill TX 75104 Azalea Hollow, communauté de luxe fermée par Augusta Ventures, LLC 4741 Joe Wilson Rd., Midlothian, TX 76065 POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANTES DANS LE CADRE DE LA CROISSANCE DE LA BOUCLE 9 CORRIDOR : Le site de 25,9 acres est en parfait état, sans caractéristiques topographiques importantes ni encombrement environnemental ou réglementaire connu. Une valeur ajoutée importante à la propriété est sa proximité avec le futur projet TxDot Loop 9, qui comprendra la construction d'un nouveau réseau routier à six voies en façade entre l'US 67 et l'IH 35E. Le réseau de 9,4 milles reliera les collectivités de Cedar Hill, Midlothian, Ovilla, Glenn Heights et Red Oak, créant ainsi un sous-marché linéaire comptant plus de 100 000 résidents actuels. La construction de la boucle 9 sera échelonnée et commencera par un nouveau réseau routier à six voies avant doté d'une médiane qui permettra la construction future d'une route principale à accès contrôlé. La construction progressive de la boucle 9 devrait commencer par TxDot au cours de l'exercice 2025. Déjà catalyseur de la croissance à Cedar Hill, Hillwood a commencé la construction de son centre logistique 2MM SF/180 AC High Point 67 à l'intersection de l'US 67 et de la future boucle 9, segment A. À moins de 5 milles du 1200 et du 1320 S Joe Wilson, High Point 67 deviendra une source importante d'emplois pour les résidents du futur développement de S Joe Wilson. Le grand commerce de détail de Cedar Hill est concentré à moins de 3 milles du site le long du corridor FM 1382/Beltline, puis un trajet facile à travers la US67 jusqu'à Hillside Village, un centre commercial en plein air de 600 000 pieds carrés ancré par Barnes and Nobles, Dicks Sporting Goods et Dillard's. Les nouvelles activités de développement résidentiel sélectionnées (été 2022) le long du chemin Joe Wilson comprennent le nord et le sud du corridor de la boucle 9 : Quoi qu'il en soit, les 25,9 acres au 1200 et au 1320 South Joe Wilson Road sont le bon endroit, la bonne taille et le bon moment pour l'investisseur ou le promoteur qui a un œil sur l'avenir.