PRICING ADJUSTMENT-VALUE ADD RETAIL CENTER | 1200-1210 Stewart Ave
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PRICING ADJUSTMENT-VALUE ADD RETAIL CENTER 1200-1210 Stewart Ave
5 600 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Las Vegas, NV 89101 1 399 368 $ CAD (250 $ CAD/pi²) 10,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement : À seulement 1 mile de la rue Fremont, à l'intersection du Maryland et de l'avenue Stewart.
- Investissements municipaux : Réaménagement de l'avenue Stewart avec de nouveaux aménagements paysagers, un éclairage public amélioré, des trottoirs plus larges et une meilleure fluidité de la circulation.
- Surface : 5 600 pieds carrés pouvant accueillir jusqu'à 7 places locataires, chacune pré-plombée pour une salle de bain.
- Investissements municipaux : Réaménagement de l'avenue Stewart avec de nouveaux aménagements paysagers, un éclairage public amélioré, des trottoirs plus larges et une meilleure fluidité de la circulation.
Résumé de l'annonce
À la recherche d'un investissement de détail de premier plan à « valeur ajoutée » ? Jetez un coup d'œil au 1200 Stewart Ave, au centre-ville de Las Vegas. Ce centre commercial à un étage, situé à seulement 1 mile de la rue Fremont, offre 5 600 pieds carrés d'espace pouvant accueillir jusqu'à 7 espaces locataires, chacun pré-plombé pour les toilettes.
Les investissements importants de la ville permettent d'améliorer l'avenue Stewart grâce à de nouveaux aménagements paysagers, à un éclairage public, à des trottoirs plus larges et à une meilleure fluidité de la circulation. Située à proximité des nouveaux appartements Share Downtown et du Bent Inn Boutique Motel, cette propriété se trouve à la fois dans une zone de réaménagement de la ville et une zone d'opportunité certifiée, offrant d'importants avantages fiscaux et une délivrance de permis accélérée.
Pour plus de détails et pour planifier une visite, communiquez avec Paul Macaluso de Simply Vegas Commercial. Visitez le site http://www.1200Stewart.com.
Les investissements importants de la ville permettent d'améliorer l'avenue Stewart grâce à de nouveaux aménagements paysagers, à un éclairage public, à des trottoirs plus larges et à une meilleure fluidité de la circulation. Située à proximité des nouveaux appartements Share Downtown et du Bent Inn Boutique Motel, cette propriété se trouve à la fois dans une zone de réaménagement de la ville et une zone d'opportunité certifiée, offrant d'importants avantages fiscaux et une délivrance de permis accélérée.
Pour plus de détails et pour planifier une visite, communiquez avec Paul Macaluso de Simply Vegas Commercial. Visitez le site http://www.1200Stewart.com.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
1 399 368 $ CAD
Prix par pi²
250 $ CAD
Taux de capitalisation
10,05%
Revenu net d’exploitation
140 640 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Terrain en acres
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
T4 Main Street
Stationnement
4 Espaces (0,71 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (82)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-35-211-075 | Évaluation des bâtiments | 88 621 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 336 $ CAD | Évaluation totale | 123 957 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-35-211-075
Évaluation du terrain
35 336 $ CAD
Évaluation des bâtiments
88 621 $ CAD
Évaluation totale
123 957 $ CAD
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Paul Macaluso -
Simply Vegas
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