1200 10th Ave S
Great Falls, MT 59405

PROROGATION PRÉCOCE : Les Scheels viennent d'être prolongés de façon anticipée pour une période supplémentaire de 10 ans, ce qui montre une forte confiance dans leur capacité de performer à cet endroit. Le bail net de Scheels comprend quatre options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer tout au long de la période de base et des options. Scheels exploite le centre commercial Holiday Village depuis 2007 et, avec la récente prolongation, il reste plus de 18 ans de mandat. RATIO LOYER/VENTES DOMINANT : Scheels a toujours enregistré d'énormes ventes à cet endroit. En 2018, les ventes de Scheels se sont chiffrées à 21,84 millions de dollars, ce qui représente une croissance de 6,43 % par rapport à l'exercice précédent. Leur ratio location/vente est de 3,07 %, ce qui est extrêmement sain pour un détaillant d'articles de sport. CONCURRENCE MINIMALE : Scheels occupe une position exceptionnelle sur le marché, puisqu'il n'y a aucun magasin d'articles de sport concurrentiel à proximité. Les concurrents les plus proches, Cabela's et une autre succursales de Scheels, sont situés à environ 169 et 217 milles de distance, respectivement à Missoula et à Billings, au MT. CENTRE DE GRAVITÉ DU COMMERCE DE DÉTAIL : Scheels est le point d'ancrage du centre commercial Holiday Village, un centre commercial régional fermé de 576 897 pieds carrés. JCPenney est l'autre locataire principal du centre commercial. Parmi les autres locataires clés figurent Ross Dress for Less, Bed Bath & Beyond, Big Lots, Hobby Lobby et PetSmart. Les détaillants nationaux dans le corridor comprennent AMC Theater, The Home Depot, Old Navy, Michaels, Petco, OfficeMax, Barnes & Noble, Goodwill, Jo-Ann Fabrics, Pier 1 Imports et Target, entre autres. Il n'y a pas d'autre groupe important de commerces de détail à Great Falls. EXCELLENT EMPLACEMENT : Située à 50 milles du Continental Divide et à 120 milles de la frontière canadienne, Great Falls est la troisième plus grande ville du Montana et la seule source de commerce de détail dans un rayon de 90 milles. Holiday Village Mall est le seul centre commercial régional fermé situé sur le corridor Interstate 15 entre Helena, Montana et la frontière canadienne. NOMBRE ÉLEVÉ DE TRAFIC : Scheels est situé le long de la 10th Avenue South (US 87/89), à l'intersection avec la 13e rue Sud. On estime que 54 398 véhicules passent chaque jour devant le centre commercial dans les quatre rues environnantes : 36 200 sur la 10e Avenue Sud, du côté nord de la propriété ; 6 913 sur la 13e rue Sud, à l'est ; 3 526 sur la 13e avenue Sud, au sud, et 7 759 sur la 9e rue Sud, à l'ouest. POSITIONNEMENT SUR LE MARCHÉ : Le centre commercial Holiday Village occupe une position unique en tant que centre de vente au détail dominant dans un marché captif alimenté par des options d'achat et des options de vente au détail limitées. De plus, le centre commercial Holiday Village est le point de vente au détail dominant le plus proche pour attirer les touristes et les acheteurs canadiens. Ces acheteurs ajoutent d'énormes dollars touristiques au marché de Great Falls, et Scheels et le centre commercial s'emparent d'une grande part de l'argent du commerce de détail.