120 W 5th St
Santa Ana, CA 92701

SVN | Vanguard a le plaisir de vous présenter The Ramona Building, situé au cœur du centre-ville de Santa Ana à vendre. L'immeuble Ramona, d'une superficie d'environ 33 817 pi2, est un immeuble de placement à locataires multiples entièrement stabilisé qui est actuellement enregistré en tant que propriété « Mills Act », ce qui permet de réaliser des économies d'impôt et de limiter l'exposition aux augmentations d'impôt foncier. L'immeuble offre de récentes rénovations qui ont permis de rendre un bâtiment historique presque neuf à l'intérieur et est occupé par un éventail diversifié de locataires, dont Esports Arena (Orange County), SVN | Vanguard Commercial Real Estate et Financial Advocates Inc, dans l'un des sous-marchés en transition les plus rapides du comté d'Orange. De plus, cette propriété est située dans une « zone d'opportunité », ce qui crée un investissement favorable pour les années à venir. Cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle et est situé à côté d'une structure de stationnement à plusieurs étages appartenant à la ville et offrant suffisamment de stationnement pour un prix modique. L'édifice Ramona est idéalement situé au cœur du centre-ville de Santa Ana et situé sur la 5e rue (8 000 véhicules par jour) et près des intersections de la rue Main (31 000 véhicules par jour) et de la 1re rue (43 000 véhicules par jour) pour un total de plus de 82 000 véhicules passant à proximité pendant la journée. L'immeuble Ramona sera commercialisé à l'abri de tout financement existant, ce qui créera l'occasion de placer un financement créatif adapté à la période de retenue et au profil de risque souhaités par les investisseurs, jumelé à notre financement actuel sur le marché afin d'améliorer davantage les rendements.