120 Victory Blvd

Bienvenue à une occasion d'investissement inégalée au cœur de la ville ! Cet édifice commercial historique, situé sur une rue très fréquentée, est maintenant disponible à la vente, offrant une perspective idéale pour les entrepreneurs et les investisseurs. Imprégné d'une riche histoire remontant à sa construction en 1939, ce joyau de deux étages dégage un charme et un caractère intemporels.
Le vaste terrain de la propriété s'étend sur 15 000 pieds carrés et a des dimensions de 200 pi x 75 pi. Ce terrain généreux offre suffisamment d'espace pour des aménagements extérieurs, des agrandissements ou des développements futurs potentiels. Avec une élévation du sol de 99 pi, la propriété offre non seulement une présence imposante, mais offre également un point de vue qui améliore la visibilité.
La polyvalence du zonage est une caractéristique clé, la propriété relevant de plusieurs districts, y compris R5, C2-1 et SH. Ce zonage diversifié permet une gamme d'options de développement, à des fins résidentielles et commerciales. Le ratio de surface plancher résidentielle (FAR) de 1,25 indique le potentiel de développement résidentiel, tandis que le FAR des installations de 2 ouvre des possibilités d'utilisation commerciale ou institutionnelle.
Le FAR de l'immeuble actuel, tel qu'il a été construit, s'élève à 0,71, en utilisant une partie de la surface de plancher maximale autorisée. Avec une surface utile maximale de 18 750 pieds carrés, il existe un potentiel inexploité important d'expansion ou de réaménagement. La surface de plancher utilisable telle que construite est actuellement de 10 650 pieds carrés, laissant 8 100 pieds carrés de FAR inutilisée, offrant la toile parfaite pour la personnalisation et la croissance future.
Cette combinaison unique d'un bâtiment historique avec d'importants droits de développement inutilisés, associée à un terrain stratégiquement situé et de taille généreuse, fait de cette propriété une occasion d'investissement extraordinaire. Explorez les possibilités, tirez parti de la superficie disponible en pieds carrés et faites votre marque dans cet emplacement privilégié. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cette propriété peut être le fondement de votre vision et de votre succès.
Cet immeuble commercial à vendre n'est pas seulement une propriété ; c'est un investissement dans l'héritage, le charme et l'avenir. Ne manquez pas l'occasion de faire partie du prochain chapitre de l'histoire de ce bâtiment emblématique. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies qui vous attendent à l'intérieur de ces murs historiques.