120 S Bridge St
Visalia, CA 93291

Cinéma de luxe de luxe royal, garantie par l'entreprise, à la responsabilité absolue absolue NNN zéro du propriétaire. Regal Cinemas, Inc., une filiale du Groupe Cineworld, occupe le théâtre de 10 écrans de 1 766 places depuis 1998 et vient de prolonger le bail garanti par l'entreprise jusqu'en novembre 2023, témoignant de son engagement envers l'emplacement. Le centre-ville animé de Visalia attire divers locataires de qualité autour de l'emplacement, ce qui apporte une grande synergie pour que Regal s'épanouisse. Bâtiment de cinéma bien connu et bien établi dans un quartier très fréquenté au large de la « Main and Main » du centre-ville de Visalia. Le zonage du centre-ville de Visalia motive les entreprises à s'implanter (et à prospérer) dans le centre-ville grâce à des incitatifs et des allocations de zonage. Cet accord sûr et sécurisé héberge un locataire corporatif avec seulement 18,44 $/SF par année de loyer, ce qui en fait un endroit extrêmement rentable et lucratif. En tant que construction sur mesure en 1998, Regal a poursuivi une occupation à long terme de 22 ans avec diverses améliorations récentes apportées aux locataires, y compris un intérieur nouvellement rénové, des équipements fraîchement mis à jour et un extérieur immaculé avec un aménagement paysager luxuriant et une sensation comme neuve. L'immeuble de 33 897 pi2 se trouve en face d'un parking GRATUIT de 5 étages entretenu par la ville de Visalia et est idéalement situé au centre-ville. Avec 24 ans d'options restantes jusqu'en novembre 2043, cette propriété connaîtra une augmentation spectaculaire du nombre de NOI avec le loyer du marché. Excellente opportunité pour un investisseur à long terme à la recherche d'une garantie d'entreprise et un locataire qui paie ses dépenses directement. POUR VOIR TOUTES LES PROPRIÉTÉS ACTUELLES, VISITEZ www.centralcaCommercial.com/Investors