120 Dry Ave
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120 Dry Ave
3 882 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cary, NC 27511 2 133 000 $ CAD (549 $ CAD/pi²) 4,67% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Accessible à pied jusqu'au parc Cary du centre-ville (1 bloc), disponible pour occupation par le propriétaire, baux mensuels en cours bien inférieurs au marché.
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement de premier choix à 1 pâté de maisons du nouveau parc Cary du centre-ville. Réaménagement à valeur ajoutée ou réaménagement à long terme de cet emplacement historique.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 882 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1918
Prix
2 133 000 $ CAD
Prix par pi²
549 $ CAD
Taux de capitalisation
4,67%
Revenu net d’exploitation
99 547 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
1 294 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
TC - Commercial, Quartier des affaires de chalets
Stationnement
14 Espaces (3,61 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
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Walk Score ®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0764.18-40-3141-000 | Évaluation totale | 1 636 389 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 127 350 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 509 039 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0764.18-40-3141-000
Évaluation du terrain
1 127 350 $ CAD
Évaluation des bâtiments
509 039 $ CAD
Évaluation totale
1 636 389 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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