The Learning Experience | 120 Baize Blvd
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The Learning Experience 120 Baize Blvd
10 000 pi² Local commercial Immeuble Hickory Creek, TX 75065 7 868 960 $ CAD (787 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail 100% NNN avec une durée de bail de quinze (15) ans qui comprend une garantie d'entreprise par la société TLE avec des responsabilités minimales du propriétaire
- L'expérience d'apprentissage est le concept de garde d'enfants qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec environ 630 centres ouverts, planifiés ou en cours de développement dans 22 États
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille de la propriété est supérieur à 120 000$ et la population est de plus de 145 000$ dans un rayon de 5 milles.
- Le loyer augmente de 8 % tous les cinq (5) ans, options comprises, les dépenses NNN étant principalement gérées par le locataire.
- La démographie du comté de Denton connaît une croissance supérieure et on s'attend à ce que l'on s'y attende dans un avenir prévisible.
- Façades de l'I-35 au large du chemin Turbeville, nichée entre Denton et le lac Lewisville avec un accès direct en direction nord et en direction sud sur la I-35
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Wells Asset Management, avec les propriétaires, offre l'occasion d'acquérir une propriété autonome de 10 000 pieds carrés nouvellement construite louée à The Learning Experience, l'entreprise de services de garde d'enfants et d'éducation préscolaire qui connaît la croissance la plus rapide au pays.
Fondée en 1980, The Learning Experience exploite et franchise actuellement plus de 630 établissements à travers les États-Unis, avec environ 50 nouveaux centres ouverts chaque année compte tenu de la demande et de la croissance significative des revenus de The Learning Experience.
Le bail de 15 ans de NNN comprend une garantie corporative limitée de 5 ans qui est transférée au franchisé à l'expiration, ce qui laisse suffisamment de temps à l'emplacement pour construire son inscription et établir une exploitation réussie.
Fondée en 1980, The Learning Experience exploite et franchise actuellement plus de 630 établissements à travers les États-Unis, avec environ 50 nouveaux centres ouverts chaque année compte tenu de la demande et de la croissance significative des revenus de The Learning Experience.
Le bail de 15 ans de NNN comprend une garantie corporative limitée de 5 ans qui est transférée au franchisé à l'expiration, ce qui laisse suffisamment de temps à l'emplacement pour construire son inscription et établir une exploitation réussie.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
7 868 960 $ CAD
Prix par pi²
787 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
491 810 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,18 AC
Zonage
C-1 - Commerce de détail, ruisseau Hickory
Stationnement
34 Espaces (3,4 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
136 pi le Baize Boulevard
COMMODITÉS
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
9 812
43 363
131 874
292 831
2029 Population
11 835
52 141
158 416
345 992
2024-2029 Croissance démographique prévue
20,6%
20,2%
20,1%
18,2%
Âge médian
40,1
42,3
41,2
38,3
Diplôme collégial et diplôme supérieur
32%
38%
42%
30%
Employés de jour
3 643
8 011
32 714
106 581
Total des entreprises
493
997
3 779
12 955
Revenu moyen du ménage
113 679 $
130 852 $
136 321 $
115 613 $
Revenu médian par ménage
77 345 $
102 584 $
112 226 $
90 867 $
Dépenses de consommation totales
134,4 M$
632 M$
1,9 G$
3,9 G$
2024 Ménages
3 677
15 701
45 813
108 171
Valeur résidentielle moyenne
355 455 $
387 363 $
393 344 $
383 577 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R726989 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 451 775 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R726989
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 451 775 $ CAD
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