120-124 N High St
Millville, NJ 08332

Possédez un morceau de l'histoire de Millville. Le 120-124 N. High St abrite l'ancien bâtiment du grand magasin Fath et, plus récemment, une galerie d'art, un siège politique et des espaces de bureaux professionnels. Revitalisé et réinventé, le bâtiment Fath a été ramené à la vie par les nouveaux propriétaires - incluant un renforcement structurel, de l'ingénierie, de la plomberie, de l'électricité, de la charpente et plus encore. Le bâtiment est DE RETOUR et prêt à être achevé pour devenir le joyau qu'il est destiné à être, brillant sous les lumières du théâtre Levoy ! En tant qu'investissement pratique, le bâtiment serait une situation de flux de trésorerie idéale, offrant 9-10 appartements résidentiels à l'étage, 10 bureaux au rez-de-chaussée, deux vitrines donnant sur le centre-ville et un grand atelier où vous pouvez livrer des fournitures. De plus, la propriété est située dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ fédérale, qui, selon taxpolicycenter.org, offre les avantages suivants : 1) Report temporaire des impôts sur les gains en capital précédemment réalisés. Les investisseurs peuvent placer des actifs existants avec des gains en capital accumulés dans des Fonds d'Opportunité. Ces gains en capital existants ne sont pas imposés jusqu'à la fin de 2026 ou jusqu'à la cession de l'actif. 2) Augmentation de la base des gains en capital précédemment réalisés investis. Pour les gains en capital placés dans des Fonds d'Opportunité pendant au moins 5 ans, la base des investisseurs sur l'investissement initial augmente de 10 %. Si l'investissement est maintenu pendant au moins 7 ans, la base des investisseurs sur l'investissement initial augmente de 15 %. 3) Exclusion permanente du revenu imposable sur les nouveaux gains. Pour les investissements détenus pendant au moins 10 ans, les investisseurs ne paient pas d'impôts sur les gains en capital produits par leur investissement dans les Fonds d'Opportunité (le véhicule d'investissement qui investit dans les Zones d'Opportunité). Ne manquez pas cette opportunité incontournable de recréer l'histoire et de GAGNER DE L'ARGENT AUSSI ! Le vendeur actuel est disposé et capable de parler du travail qu'il a effectué sur la propriété et de fournir toute la documentation demandée dont il dispose.