12 Upper Balcones Rd
Boerne, TX 78006

SUITES À LOUER ; ÉDIFICE À VENDRE : Propriété à bureaux de qualité supérieure - Prêt à emménager ; emplacement stratégique dans le corridor d'entrée Boerne, en plein essor, à l'autoroute 46 et à l'autoroute IH-10W Finitions intérieures de qualité dans un bel immeuble de bureaux de classe A de 16 340 SF, facilement divisible en 3 suites (5 230 SF ; 5 230 SF et 5 880 SF) et peut être subdivisé en aussi petits que 2 500+/- SF avec entrées séparées. Portes intérieures en bois d'aulne massif, planchers en béton teinté, hauts plafonds, comptoirs en granit, murs en placage de roche, grands bureaux et aires de travail, toilettes avec salles de douche spacieuses. Six (6) unités de CVC de cinq tonnes. Unité séparée à température contrôlée pour la salle de séparation. Données et lignes téléphoniques de Cat 5. Magnifique ambiance extérieure avec des chênes qui nid la construction et offrent de l'ombre sur de multiples terrasses et station de barbecue. Séances d'entraînement sur place Camp Gladiator. Bâtiment de rangement sécurisé SF 1K séparé avec rayonnages en métal lourd, entrée facile d'accès et portes aériennes pratiques. Abondance de stationnement, 88 places offrent un ratio de stationnement supérieur à la norme de 5,39/1 000. Les réseaux triples comprennent toute l'électricité.