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Valley Ranch Entertainment District 11985 N Grand Pky E
3 000 à 51 600 pi² d’espace disponible à New Caney, TX 77357
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FAITS SAILLANTS
- La propriété offre plus de 60 acres de bureaux, de vente au détail, de restauration, d'hôtellerie et de divertissement.
- Des restaurants de premier plan, des boutiques exclusives et des divertissements animés façonnent le centre.
- Utilise des conceptions de bureaux de pointe avec des niveaux de mezzanine dynamiques.
- Savourez des pauses déjeuner en plein air ou des séances de musique en soirée au Valley Ranch.
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 11 - 34 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 400 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 11 - 34 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 400 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 9 - 29 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 100 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 14 - 44 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 100 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 8 - 24 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 100 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 15 - 48 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 15 - 48 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 9 - 28 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 100 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 8 - 24 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 100 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 14 - 45 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 100 pi² d’espace adjacent
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 000 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 000 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 11 - 34 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 400 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 11 - 34 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 400 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 9 - 29 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 100 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 14 - 44 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 100 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 8 - 24 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 100 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 15 - 48 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 15 - 48 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 9 - 28 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 100 pi² d’espace adjacent
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- S’adapte 8 - 24 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 100 pi² d’espace adjacent
11985 N Grand Pky E - 1er étage
- S’adapte 14 - 45 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 100 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 11985 N GRAND PKY E , NEW CANEY, TX 77357
| Superficie totale disponible | 51 600 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Max. contigu | 12 100 pi² | Superficie commerciale brute | 51 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2026 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 51 600 pi² |
| Max. contigu | 12 100 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 51 600 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Commerce District de Valley Ranch est un phare pour l'innovation commerciale, alliant des espaces de bureaux haut de gamme et des possibilités de vente au détail, conçus dans un souci de connectivité et de croissance. Il s'agit d'un emplacement privilégié pour les entreprises à la recherche d'une communauté dynamique et d'un environnement de travail moderne et collaboratif. Au Entertainment District, les loisirs et le style de vie convergent avec un éventail d'options de restauration, de shopping et de divertissement, créant une philosophie dynamique entre le travail et le jeu. C'est un carrefour culturel où chaque jour apporte une occasion d'inspiration et d'engagement communautaire.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Valley Ranch Entertainment District | 11985 N Grand Pky E
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